Соседство истории и многоэтажек: как Кировскому району стать точкой притяжения
Один из самых крупных районов Казани сегодня активно преображается. Главное, в погоне за новым важно «не повредить» богатое историческое наследие территории.
Один из самых крупных и исторически насыщенных районов Казани сегодня переживает время перемен. Его история, как самостоятельной административно-территориальной единицы, началась ещё в 1925 году. Тогда район назывался Заречным. Спустя десять лет в честь революционера и деятеля партии большевиков Сергея Кирова его переименовывают в Кировский.
Самая известная часть района – Адмиралтейская слобода, известная благодаря купцу Ивану Алафузову, построившему три десятка предприятий. На рубеже девятнадцатого и двадцатого веков этот район был сердцем городской промышленной индустрии. Сегодня здесь большое количеству посёлков, многие из которых страдают от плохо развитой инфраструктуры. Однако эта проблема потихоньку решается, район активно застраивается. К развитию района проявляют интерес не только региональные застройщики, но и ведущие девелоперские компании России. Например, сейчас «Глоракс» строит первую очередь ЖК «GloraX Экосити».
Недавно исполком Казани представил проект плана нового жилого комплекса в районе Ягодной слободы, а именно на участке между улицами Галимджана Баруди, Краснококшайской, Большая Крыловка, Коммунаров и Поперечно-Базарной. Предполагается реконструкция территории площадью 32,9 гектара. На месте частных домов планируется строительство многоэтажек. Также появятся три новых детских сада в общем на 820 мест, школа на полторы тысячи человек и гостиничный комплекс.
«Территория Ягодной слободы расположена в границах нескольких действующих проектов планировок, а также в границах разрабатываемых проектов. В настоящее время разрабатывается проект внесения изменений в ППТ, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка и старым руслом реки Казанки, где на территории бывшей Алафузовской фабрики планируется размещение многоквартирной жилой застройки, в том числе с объектами обслуживания населения.
Также на сегодня утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Мулланура Вахитова, Большая Крыловка, Шоссейная в Кировском районе. Согласно проекту планируется размещение многоквартирной жилой застройки с объектами социального, культурного и бытового обслуживания», – рассказали в исполкоме Казани.
Также на улице Адмиралтейской возводится жилой комплекс «Статум», напротив которого расположен целый квартал из 18 домов 1928–1947 годов постройки. Эти дома формируют единый архитектурный ансамбль в стиле советского конструктивизма.
Также ведется подготовка к строительству новых жилых комплексов на территориях бывшего вертолетного завода и завода «Сантехприбор», проектируется жилая застройка и реновация территорий Льнокомбината и фабрики Алафузова.
По данным Управления архитектуры и градостроительства Казани, в Генплане предусмотрены приоритетные территории развития: жилой район «Салават Купере»; освоение территории артиллерийских складов в районе Аракчино; Адмиралтейская слобода, где застройка, как правило, является многофункциональной, и предусматривается увеличение не только численности населения, но и создание трудовых мест.
«В соответствии с Генпланом Казани в Кировском районе запланировано строительство магистрали общегородского значения 2-го класса «Адмиралтейская слобода – улица Васильченко» с выходом на автомобильную дорогу федерального значения М-7, а также развитие сети районных улиц крупных жилых массивов «Салават Купере», «Артсклады». На сегодня утвержден проект планировки территории (ППТ) этой дороги и реализован первый этап до территории «Экорайон». Также утвержден ППТ второго этапа дороги уже до автомобильной дороги федерального значения М-7. Проект будет реализован при выделении финансирования в рамках дорожных программ», – добавили в управлении.
Важно сохранить историческое наследие
Казанский краевед Валерий Грязнов – житель Кировского района, который выступает за сохранение исторического наследия. Он напомнил, что активная застройка района началась ещё в конце 1950‑х годов с появлением первых «хрущёвок». Рядом с серыми пятиэтажкам в район приходят современные жилые комплексы с высотными зданиями. Однако, по словам Грязнова, новое строительство не должно идти в ущерб историческому наследию.
- Город не может состоять из одних только старых зданий, одно другому не мешает. Но старину надо беречь, — подчёркивает он.
Грязнов критически оценивает ряд современных решений. Не одобряет краевед избыточное количество надземных переходов, которые усложняют передвижение по району. Особую тревогу вызывает у него планируемое строительство объектов, не вписывающихся в исторический контекст — например, проект татарской «деревни» в честь президента Татарстана Минтимера Шаймиева, хотя тот никогда не имел отношения к этой местности. Также он сомневается в целесообразности строительства новой Соборной мечети, из-за отсутствия реальной потребности.
В районе, по словам спикера, ещё сохранились уникальные объекты, достойные сохранения. Среди них — Горбатый мост, «офицерский дом» 1808 года постройки, в котором жил Грязнов, и заповедный квартал из шести домов начала XIX века в Ягодной слободе.
Кировский район – новая точка притяжения?
Схожей позиции придерживается и редактор телеграм‑канала «Казанец» Эдгар Сулейманов. Он констатирует, что Кировский район пока не стал точкой притяжения ни для жителей, ни для туристов. Таковым его будет сложно назвать в перспективе 3-5 лет. Главная причина, по его мнению, — отсутствие чёткого мастер‑плана развития территории.
- Не будем скрывать, что под Кировским районом в первую очередь подразумевают Адмиралтейскую и Ягодную слободы, так как это своеобразная витринная территория и лицо района. Однако даже для такого небольшого в масштабе всего района участка отсутствует чёткий план развития, – рассказал собеседник.
Для местных жителей, по словам спикера, важны качественное и доступное жильё, социальные объекты и развитая транспортная инфраструктура. Для туристов же решающую роль могут сыграть крупные проекты — такие как уже реализованный Храм всех религий и планируемая реконструкция фабрики Алафузова. Последний проект при грамотной реализации может стать настоящим драйвером района.
Определённый потенциал видится спикеру и в строительстве Соборной мечети, которая могла бы стать для района своеобразным «музеем Гуггенхайма» (музей искусства в Нью-Йорке). Однако из-за переноса сроков этого проекта существенно замедляется процесс развития территории. На сегодняшний день готов окончательный проект от московского бюро, однако строительные работы ещё не начались.
- Новая застройка придерживается и пытается вписаться в существующую городскую ткань лишь на территории Адмиралтейской и Ягодной слобод, так как на эти территории так или иначе накладываются ограничения и правила, предусмотренные концепцией исторического развития Казани, – поделился Сулейманов.
Впрочем, собеседник достаточно высоко оценивает проекты, стартовавшие в последние годы, но темпы развития считает недостаточными.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
В прениях сторон по делу о вымогательстве пяти миллиардов рублей у Игоря Куляжева бывшая жена чиновника рассказала, как он покупал квартиру сам у себя и скрывал теневые активы.
Предполагаемый сообщник Рината Фархутдинова повторно дал показания по делу об убийстве 26-летней давности. Подсудимый считает, что его оговорил пожизненно осужденный «лидер бригады киллеров» одной из самых грозных группировок Казани 90-х.
Один из самых крупных районов Казани сегодня активно преображается. Главное, в погоне за новым важно «не повредить» богатое историческое наследие территории.
Столица Татарстана по итогам 2025 года оказалась в числе восьми российских городов-миллионников с положительной динамикой торговых площадей. Однако в целом их прирост в регионах оказался одним из самых низких за всю историю.
Подводим итоги года в области татарстанской культуры, выделяя как «светлые», так и «темные» стороны этой прекрасной сферы нашей жизни. Вашему вниманию - версия редактора отдела культуры «Вечерней Казани».
