Ипотеку на ИЖС ужесточат в России с 2026 года
Центробанк меняет макропруденциальные лимиты.
Центробанк ужесточит макропруденциальные лимиты для ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевых потребительских кредитов, выдаваемых под залог недвижимости, с 2026 года. Об этом говорится на сайте регулятора.
ЦБ решил изменить условия из-за выдачи большого количества кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, а также ростом просроченной задолженности. К примеру, доля выданных кредитов на ИЖС заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80 процентов составила 29 процентов в третьем квартале 2025 года. Также доля нецелевых кредитов под залог, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80 процентов, достигла 61 процента, а с показателем долговой нагрузки от 50 процентов до 80 процентов – 19 процентов.
Все эти данные вместе с недобросовестными практиками отдельных застройщиков ухудшило качество ипотеки на ИЖС, поэтому лимиты с первого квартала 2026 годах будут постепенно ужесточены до уровня, который характерен для обычной ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов.
Ранее сообщалось, что в Татарстане не исключают массового банкротства застройщиков ИЖС. Объем просроченной задолженности по ипотеке на готовое жилье в России превысил 146 миллиардов рублей. Республика в числе антилидеров: у нее одни из самых больших долгов. Эксперты считают, что рост просрочки обусловлен объемом заимствований.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Женщина замерзла в снегу.
В Госавтоинспекции Казани напомнили, что правило действует с начала 2025 года.
Волонтеры еще раз проверят всю территорию, как только сойдет снег.
Решение принято единогласно, далее прокуратура будет требовать сроки для Андрея Нейдера и Марата Гатиятуллина.
Мария Ларионова специализировалась на обучении «будущих миллионеров».
Два триллиона рублей одолжили россияне в МФО в 2025 году. Но темпы роста многомиллиардного портфеля займов упали. Эксперты считают: рынок сжался в ожидании ограничений. По их прогнозам, до нового года могут не дожить до 20% игроков.
