Цена парковок в Казани сейчас варьируется от 1,5 до 8 миллионов рублей, отметила «Вечерней Казани» сооснователь и руководитель агентства недвижимости «Альтера» Инна Адгамова.
По ее словам, минимальная цена составляет порядка 400 тысяч рублей на периферии. В популярных жилых комплексах стоимость колеблется в пределах 1,2—1,6 миллиона рублей, а на Квартале она возрастает до 5 миллионов. В премиальных и клубных домах в центральной части города стоимость парковочного места и вовсе достигает 8–10 миллионов рублей. Например, если это семейные двойные парковочные места, где одно место закрывается, а второе остается открытым — для удобства пары автомобилей.
Собеседница издания также подчеркнула, что за последние несколько лет стоимость парковочных мест в столице Татарстана выросла почти втрое.
— И окупаемость у них очень хорошая. Аренда тоже набирает обороты, доходя до 20 тысяч рублей в месяц в зависимости от локации и инфраструктуры, — привела конкретику Инна Адгамова.
К примеру, в таких жилых комплексах, как «Лето» и «Яратам», цена аренды составляет 4—6 тысяч рублей в месяц, а в центре города она доходит и до 15–20 тысяч рублей в месяц. Особенно в комфортных паркингах с лифтом, охраной, системой вентиляции и отопления.
— Поэтому те, кто приобрел машино-место недорого еще на этапе строительства, могут считать это удачной инвестицией. Также выгодно сдавать его в аренду: окупаемость составляет 5–7 лет, а при росте спроса «отбить» вложения можно еще быстрее, — комментирует руководитель риелторского агентства.
Впрочем, обращает внимание она, не все желающие могут воспользоваться этой возможностью: «Ряд застройщиков продают парковочные места только покупателям квартир в своем ЖК, чтобы таким образом избежать спекуляций инвесторов и возможного недовольства жителей, которым не хватило мест на парковке».
Подробнее о том, когда предпочитают позаботиться о собственных машино-местах для своих автомобилей жильцы новых жилых комплексов, — в аналитическом материале «Бизнесу на аренде парковок в Казани только предстоит стать массовым трендом».