Анна Тонова: «Многие подрядчики ИЖС находятся в предбанкротном состоянии»

Многие подрядные компании в сфере индивидуального жилищного строительства Татарстана находятся в предбанкротном состоянии, отметила нашему изданию основатель компании «Эни-дом» Анна Тонова.

По ее словам, практически у всех застройщиков на этом рынке есть кассовые разрывы, отсутствуют новые сделки и им достаточно сложно продолжать строительство.

— Они изыскивают средства со стороны, но это влияет на сроки стройки и ее стоимость, потому что впоследствии эти деньги нужно каким-то образом возвращать, — обозначила эксперт проблемный момент.

Собеседница издания прогнозирует, что компании будут закрываться, потому что, с одной стороны, на них давит отсутствие сделок. С другой — оказывает влияние потребительский терроризм. С третьей стороны — усиливается налоговое бремя.

Кроме того, С 1 марта на строительстве индивидуальных домов по договорам подряда распространится механизм эскроу (деньги помещают на спецсчет в банке, застройщик получает их только по окончании строительства). В частности, ипотечные сделки можно будет проводить только таким образом.

Подробнее о том, какие плюсы и минусы у этого новшества, — в аналитическом материале «На рынке ИЖС выживут лишь крупные застройщики с тугим кошельком».