Алексей Попов: «Рынок жилья адаптировался к еще одной новой реальности»
Спрос на новостройки в октябре-ноябре 2024 года оказался не таким уж слабым.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обратил внимание, что при анализе цифр, показывающих снижение сделок на рынке новостроек, необходимо учитывать, что показатели рассчитываются от многолетних значений. По его мнению, спрос, выраженный в штуках сделок, в октябре-ноябре 2024 не такой уж и слабый с учетом всех обстоятельств.
— Застройщики смогли запустить программы с использованием рассрочек, стали чаще и результативнее применять скидки и акции, привлекать покупателей с «живыми» деньгами. Основной результат уходящего 2024 года — рынок жилья в очередной раз адаптировался к еще одной «новой реальности», — резюмировал эксперт.
Напомним, что в июле 2024 года в Татарстане резко снизилось количество заключаемых сделок на первичном рынке: продали всего 1,2 тысячи новых квартир, сообщил Росреестр республики. Всего с января по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%.
Основной риск для отрасли на 2025 год, по мнению Попова, заключается в росте стоимости заимствований, повышенной кредитной нагрузке на девелоперов и владельцев недвижимости. Результаты июля - ноября 2024 подтверждают, что найти покупателей и при рыночной ставке 25%+ и при сильно урезанных льготных программах сложно, но можно, тогда как финансовые модели многих компаний на такие внешние вводные не были рассчитаны, заметил собеседник.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» поговорил с застройщиками Татарстана и узнал, как они провели 2024 год и какие прогнозы делают на 2025-й.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Улица Салиха Батыева существовала почти 15 лет, ею пользовались шесть тысяч жителей «Изумрудного города», выезжая на Кул Гали. Но дорогу перекрыли для строительства нового ЖК, правда по окончании так и не открыли — соорудив из нее паркинг.
Верховный суд Татарстана отменил решение суда присяжных, полностью оправдавшего Виктора Курицина — уже отбывающего пожизненное наказание главаря зеленодольской группировки. Судьи факта посчитали его полностью непричастным к двум убийствам.
Страховые облюбовали схему по затягиванию восстановления авто после ДТП. Машины несогласных с размером компенсации отправляются в путешествие по регионам в ожидании ремонта. Вернуть собственность иногда получается только с помощью полиции.
Три тысячи жителей республики застряли в ОАЭ из-за вспыхнувших военных действий, а другая часть осталась без ожидаемого отдыха. Но турагенты считают, что после спада эскалации россияне кинутся скупать подешевевшие путевки.
Надежда Шустова требует справедливого наказания. По словам пострадавшей, полиция всячески пытается замять произошедшее в «Корстоне».
