Риелтор объяснила, как дело Долиной сказалось на рынке недвижимости

Дело народной артистки России Ларисы Долиной, сильно повлияв на рынок недвижимости, привело к тому, что после него многим покупателям стало понятно:  можно купить квартиру, официально все оформив, и после этого все равно столкнуться с судом. Об этом рассказала основатель агентства недвижимости «Любимова недвижимость», эксперт рынка недвижимости София Любимова.  

- Именно поэтому люди стали с еще большей осторожностью относиться к покупке вторичного жилья. Особенно это касается квартир, которые продают пожилые собственники. Покупатели стали задавать больше вопросов: почему человек продает квартиру? Куда он собирается переезжать? Что будет делать с деньгами после продажи? Сам ли он принял решение или кто-то его торопит? Понимает ли он вообще, что происходит? — цитирует «Лентару»  Любимову.  

Эксперт пояснила, что теперь покупатели, помимо проверки документов, выписки из ЕГРН, истории квартиры, собственников и долгов смотрят еще и на самого продавца и на ситуацию вокруг него.  

- Например, если пожилой человек продает единственную квартиру, сильно торопится, готов заметно снизить цену и при этом не может нормально объяснить, куда переезжает, это уже повод остановиться и разобраться, так как одна из главных проблем современного мошенничества в том, что человека могут заставить продать квартиру фактически его же руками. Ему могут неделями звонить мошенники, представляться сотрудниками банка или правоохранительных органов, запугивать и убеждать, что квартиру нужно срочно продать, чтобы якобы «спасти деньги». В итоге собственник сам приходит на сделку, сам подписывает договор и внешне выглядит так, будто действует добровольно, - поделилась риелтор.  

После громких историй с мошенничеством при продаже квартиры некоторые покупатели начинают бояться жилья, которое продают пожилые люди. Эксперт советует смотреть на конкретную ситуацию и проверять ее.  

- Если у продавца понятная причина продажи, понятно, куда он переезжает, человек осознает условия сделки, нет подозрительной спешки и давления со стороны третьих лиц, такую квартиру можно покупать — просто проверка должна быть гораздо серьезнее, - отметила эксперт, подчеркнув, что дело Долиной заставило рынок намного серьезнее относиться к безопасности.

Ранее мы писали, что в Татарстане увеличилась доля сделок по продаже малогабаритных квартир. Малогабаритные квартиры традиционно привлекают покупателей относительно низкой стоимостью входа на рынок недвижимости.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.