Продажи на рынке ИЖС снизились на фоне введения эскроу-счетов
Застройщики оказались не готовы к введению законопроекта, распространяющего механизм на загородные дома.
Несмотря на то, что семейная ипотека продолжает работать в индивидуальном жилищном строительстве, рынок в июле практически остановился. Это произошло на фоне введения эскроу-счетов, рассказала директор по маркетингу в строительстве MY`YO agency Екатерина Лунгу. По ее словам, льготная ипотека в ИЖС составляла до 80% всех сделок. Она добавила, что в настоящее время банки назначают первые сделки с эскроу-счетами и застройщики ожидают постепенного прироста продаж.
Напомним, что в июле Совет Федерации одобрил законопроект, по которому эскроу-счета распространят на частные дома и коттеджные комплексы. Первоначально инструмент предназначался для решения проблемы обманутых дольщиков и недостроев. В многоэтажном строительстве эскроу-счета начали применять в 2019 году, а в 2022 году используют в ИЖС. Законопроект вступит в силу с 1 марта 2025 года, однако с 1 июля текущего года построить дом по семейной ипотеке можно только с использованием проектного финансирования.
Падение спроса на ИЖС подтвердил и директор федеральной компании «Этажи» в Казани Марат Галлямов. Он сообщил, что застройщики оказались не готовы к такому быстрому внедрению законопроекта, так как изначально он планировался на 2025 год, и большинство девелоперов до сих пор находятся в процессе аккредитации.
Тем не менее, Лунгу прогнозирует смещение покупательского спроса в сторону загородной недвижимости, так как она остается наиболее доступной населению.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» выяснил, как рынок первичной недвижимости отреагировал на отмену льготной ипотеки, и поговорил с экспертами о его перспективах.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
В столице Татарстана рынки выходят на уровень Москвы. На казанском Московском рынке больше не приходится стоять на картонке, вместо этого - модные заведения, зумеры с кофе и новый формат. Такие же изменения ждут и остальные пространства.
На допросах потерпевшие и другие фигуранты странным образом стали забывать детали. Они уверены в невиновности подсудимых — об этом им рассказывали непосредственные участники событий, правда, после этого они сразу умирали.
В 2025 году экономическая полиция Татарстана возбудила 30 уголовных дел на руководителей управляющих компаний. Силовики считают, что бизнесмены похищали средства простых жителей региона через фирмы-однодневки.
Не понимаете, верить ли человеку на том конце провода? Лучше сразу положить трубку, но если все же решили говорить - вот несколько схем, по которым любят обманывать жителей.
Лихачи и аномальные погодные условия — главная головная боль региональной ГИБДД, пытающейся снизить статистику смертности на дорогах.
