ТСЖ Татарстана «проморгали» подготовку домов к холодам
До начала отопительного сезона осталось не так уж много времени. По данным шефа ГЖИ Татарстана Тыгина, если УК справляются с подготовкой домов, то к ТСЖ есть вопросы - власти не знают, готовы ли к холодам дома, которыми управляют жильцы.
Сухая статистика
Брифинг в кабинете министров Татарстана по подготовке республики к предстоящему отопительному сезону начался с воодушевленного вступления первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Дамира Шайдуллина. Он подчеркнул, что отопительный сезон - это важный этап для топливно-энергетического комплекса и ЖКХ. А качество и своевременность обеспечения теплом и энергией играют ключевую роль для безопасности, комфорта людей и бесперебойной работы всех систем.
- Наше министерство постоянно следит за подготовкой объектов к отопительному сезону. На конец августа результаты следующие: 2,9 тысячи из 3 тысяч котельных готовы, что составляет более 97 процентов. При этом свыше 14 тысяч многоквартирных домов (МКД) из 18 тысяч получили паспорта готовности, это более 77 процентов. Объекты социальной и культурной сферы готовы на 98 процентов, - уточнил Шайдуллин.
Представитель ведомства подчеркнул, что подготовка к отопительному сезону начинается с подготовки каждого дома. А сама программа капремонта является ключевым элементом для надежного и энергоэффективного тепла зимой. Поэтому в этом году капитальный ремонт затронул 911 многоквартирных домов по всей республике. А по решению раиса Татарстана Рустама Минниханова на программу капитального ремонта было выделено дополнительно три миллиарда рублей, что позволило увеличить план на 219 домов и обеспечить комплексный подход к работам. В этом году общий бюджет программы превышает 11 миллиардов рублей.
- Работы ведутся по нескольким ключевым направлениям: ремонт и утепление крыш в 311 домах, фасадов в 348 зданиях с использованием современных энергосберегающих технологий. Также обновляется внутренняя инфраструктура: электрические сети, отопление, водоснабжение и канализация общей протяженностью 759 тысяч погонных метров. На сегодняшний день выполнено 82 процента всех работ, а сезонные виды работ завершены на 91 процент. Ремонт завершен в 333 домах из 480, которые еще находятся на стадии ремонта, - добавил Шайдуллин.
Докладчик также вспомнил о том, что подготовка Татарстана к отопительному периоду 2025−2026 годов неразрывно связана с масштабной программой модернизации коммунальной инфраструктуры.
- С 2023 года в нашей республике действует федеральная программа модернизации коммунальной инфраструктуры. За 2023-2024 годы в её рамках проведено 67 мероприятий на общую сумму 4,5 миллиарда рублей. Заменено около 128 километров сетей. В этом году программа стала частью национального проекта «Инфраструктура для жизни». На её реализацию в республике выделено 3 миллиарда 160 миллионов рублей из федерального бюджета. Планируется модернизировать 36 объектов в шести муниципальных образованиях и заменить около 99 километров инженерных сетей, - заявил Шайдуллин.
Спикер напомнил и о республиканской программе, которая получила финансирование в размере 8,5 миллиарда рублей. В рамках нее планируется модернизировать 100 объектов коммунальной инфраструктуры. Будет заменено 269 километров инженерных сетей. Кроме того, в этом году в рамках этих двух программ запланирована реконструкция и модернизация 136 объектов инженерной инфраструктуры во всех 45 муниципалитетах. При этом общий объём затрат составит около 11,7 миллиарда рублей.
По словам Шайдуллина, модернизация коммунальной инфраструктуры Татарстана выполнена на 75 процентов. А монтажные работы строители завершили на 57 из 136 запланированных объектов.
«Критикуют инспекцию, утверждая, что она лоббирует интересы УК. Это не так»
Несмотря на улучшение коммунальной инфраструктуры в Татарстане, по словам начальника Государственной жилищной инспекции республики Александра Тыгина, в восьми районах республики всё ещё много жалоб на коммунальные услуги.
- В Татарстане ситуация с коммунальными проблемами постепенно улучшается. Однако в некоторых муниципалитетах всё ещё есть проблемы. Например, к подготовке к отопительному сезону и работе коммунальной инфраструктуры нужно уделить особое внимание следующим районам: Альметевский, Лаишевский, Елабужский, Лениногорский, Высокогорский, Верхнеуслонский, Бавлинский и Кукморский. В этих районах количество жалоб на квадратный метр жилья превышает норму в два и более раза. Для сравнения: в Нижнекамском районе на 6,7 миллиона квадратных метров жилья приходится всего 500 жалоб. А в Альметьевском всего на 3 миллиона квадратных метров - в два раза больше жалоб. Это указывает на необходимость более детального анализа ситуации, - считает Тыгин.
Спикер подчеркнул, что ГЖИ сосредоточена на предотвращении нарушений и выдаче предписаний управляющим компаниям. Ведомство стремится избегать штрафов, поэтому в этом году было выписано почти 2 тысячи предостережений.
- Важно отметить и работу инспекции по контролю за капитальным ремонтом многоквартирных домов. Это важная форма надзора, связанная с основным законодательством. В рамках программы мы проверяем более тысячи домов на общую сумму 11 миллиардов рублей. Это масштабный проект, который не имеет аналогов в России, за исключением Москвы и некоторых других регионов, - добавил Тыгин.
Жители Казани, по его словам, жалуются в ГЖИ почти так же часто, как и жители других крупных городов соседних республик. На данный момент поступило менее 5 тысяч обращений. В то же время в региональной системе ГИС-ЖКХ их уже более 14 тысяч.
Тыгин подчеркнул, что хотя больше половины домов Татарстана готовы к зиме, только управляющие компании справляются с этой задачей профессионально. Жителям домов, где принято решение о непосредственном управлении, важно активно участвовать в подготовке к холодам. Таких домов в республике примерно 500, и 131 из них пока без управления.
- Например, новый дом на Танковой, 2. Собственники не могут определиться с управляющей компанией. Скоро зима, а дом остаётся без управления. Жители домов без управления зимой часто обращаются в органы власти и прокуратуру. Кто же уберёт снег и помоет подъезды? Люди не готовы платить 2 рубля за квадратный метр за управление и уход за домом. Нам говорят, что мы справимся сами. Однако мы видим, что практически ни у кого это не получается. Сейчас впереди зима, и состояние их тепловых узлов вызывает опасения. Неизвестно, как они выдержат холода, но ответственность за это они взяли на себя, - сказал Тыгин.
Сегодня, по его словам, ведомство беспокоит и ситуация с управлением домами в форме ТСЖ. На данный момент готовность таких домов к отопительному сезону составляет всего 58 процентов.
Автор фото: Павел Хацаюк / ИД «Вечерняя Казань»
- Некоторые критикуют инспекцию, утверждая, что она лоббирует интересы управляющих компаний. Это не так. Закон обязывает управляющие компании соответствовать лицензионным требованиям, и мы лицензируем и аттестуем их руководителей. Для других форм управления это не требуется. Однако сегодня мы не знаем, в каком состоянии находятся 900 домов под управлением ТСЖ. Никто - ни их жильцы, ни местные органы самоуправления - не может дать точного ответа, - считает Тыгин.
При этом на вопрос журналистов о том, как обычным жителям понять, что их дом готов к отопительному сезону, чиновник ответил, что нужно внимательнее следить за недочетами и не бояться жаловаться. Ведь это самый эффективный инструмент взаимодействия с профильными структурами.
- Инспектор, как и мы, не обладает рентгеновским зрением. Поэтому мы получаем жалобы, связанные с обычной бытовой проблемой: дверь в подъезде не закрывается, протекает кровля или что-то еще. Такие сигналы нужно направлять в управляющую компанию. Если там не соглашаются с нашими замечаниями или работы не выполнены, следует сразу же обращаться в инспекцию. Наша задача - подготовить весь жилой фонд к зиме до 15 сентября, - напомнил Тыгин.
Решение коммунального коллапса Нижнекамска
Гендиректор АО «Татэнерго» Раузил Хазиев рассказал и о прошлогоднем коммунальном коллапсе в Нижнекамске. По его словам, на его устранение компания вложила около 1,4 миллиарда рублей, включая 650 миллионов, выделенных Миннихановым, уже в разгар отопительного сезона. Это позволило заменить 17 километров сетей и отремонтировать 15 центральных тепловых пунктов (ЦТП). В частности, были заменены внутренние насосы и теплообменники.
- В этом году мы заменили 47,4 километра теплосетей и 21 центральный тепловой пункт. Общая сумма затрат составила 2 миллиарда 213 миллионов рублей. Из них 812 миллионов мы привлекли в виде кредитов, а 1,3 миллиарда и 1,4 миллиарда были выделены из тех 10 миллиардов, о которых все говорят и мечтают получить в будущем, включая нас. Нужно признать, что в предыдущие годы мы уделяли больше внимания водоснабжению. Но в этом году мы надеемся сместить фокус на теплоснабжение. Все это результаты нашей работы по Нижнекамску, - перечислил Хазиев.
На брифинге интересовались и возможностью будущего повышения цен на коммунальные услуги. Однако Шайдуллин не стал комментировать этот вопрос.
- По повышению тарифов каких-то прогнозов мы сегодня давать не можем, но сегодня вот то повышение, которое с 1 июля у нас было, оно есть, все вы про него прекрасно знаете. А дальше как это будет идти, пока я прокомментировать не могу, - заявил замминистра.
Он также напомнил, что текущий процент повышения коммунальных тарифов - это минимальный необходимый уровень. При этом за этим следит не только комитет по тарифам, но и другие службы. Повышение тарифов нужно для стабильного прохождения отопительного периода без аварий, и речь идёт не только о тепле, но и о воде, канализации и других услугах, которые важны для хорошей работы инфраструктуры.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Гумер Нафиев, обвиняемый в незаконном получении трех миллионов рублей, признался во время своего допроса в суде, что взял от «друзей» только один миллион, который позже потратил на благотворительность.
В суде по делу экс-председателя Пестречинского и Менделеевского райсудов республики Ирека Набиева допросили главного потерпевшего - директора ООО «Кишер» Вячеслава Утробина. В 2017 году мужчину похитили, чтобы опустошить счета его фирмы.
Один из лидеров казанской группировки Ринат Фархутдинов заявил на допросе, что организовал убийство директора ломбарда, чтобы помочь другу, который на самом деле «использовал его втемную».
В Татарстане 13-летний мальчик напал с ножом на уборщицу. Преступник пронес оружие в рюкзаке, и, выйдя в туалет, на первом уроке переоделся в боевую экипировку. Обошлось без погибших.
Выяснилось, что Радик Губаев внес деньги на депозит арбитражного суда для разблокировки счета компании, на котором находился миллиард выручки. Спустя два месяца депозит был отозван, но потерпевший не помнит почему.
