ТСЖ Татарстана «проморгали» подготовку домов к холодам
До начала отопительного сезона осталось не так уж много времени. По данным шефа ГЖИ Татарстана Тыгина, если УК справляются с подготовкой домов, то к ТСЖ есть вопросы - власти не знают, готовы ли к холодам дома, которыми управляют жильцы.
Сухая статистика
Брифинг в кабинете министров Татарстана по подготовке республики к предстоящему отопительному сезону начался с воодушевленного вступления первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Дамира Шайдуллина. Он подчеркнул, что отопительный сезон - это важный этап для топливно-энергетического комплекса и ЖКХ. А качество и своевременность обеспечения теплом и энергией играют ключевую роль для безопасности, комфорта людей и бесперебойной работы всех систем.
- Наше министерство постоянно следит за подготовкой объектов к отопительному сезону. На конец августа результаты следующие: 2,9 тысячи из 3 тысяч котельных готовы, что составляет более 97 процентов. При этом свыше 14 тысяч многоквартирных домов (МКД) из 18 тысяч получили паспорта готовности, это более 77 процентов. Объекты социальной и культурной сферы готовы на 98 процентов, - уточнил Шайдуллин.
Представитель ведомства подчеркнул, что подготовка к отопительному сезону начинается с подготовки каждого дома. А сама программа капремонта является ключевым элементом для надежного и энергоэффективного тепла зимой. Поэтому в этом году капитальный ремонт затронул 911 многоквартирных домов по всей республике. А по решению раиса Татарстана Рустама Минниханова на программу капитального ремонта было выделено дополнительно три миллиарда рублей, что позволило увеличить план на 219 домов и обеспечить комплексный подход к работам. В этом году общий бюджет программы превышает 11 миллиардов рублей.
- Работы ведутся по нескольким ключевым направлениям: ремонт и утепление крыш в 311 домах, фасадов в 348 зданиях с использованием современных энергосберегающих технологий. Также обновляется внутренняя инфраструктура: электрические сети, отопление, водоснабжение и канализация общей протяженностью 759 тысяч погонных метров. На сегодняшний день выполнено 82 процента всех работ, а сезонные виды работ завершены на 91 процент. Ремонт завершен в 333 домах из 480, которые еще находятся на стадии ремонта, - добавил Шайдуллин.
Докладчик также вспомнил о том, что подготовка Татарстана к отопительному периоду 2025−2026 годов неразрывно связана с масштабной программой модернизации коммунальной инфраструктуры.
- С 2023 года в нашей республике действует федеральная программа модернизации коммунальной инфраструктуры. За 2023-2024 годы в её рамках проведено 67 мероприятий на общую сумму 4,5 миллиарда рублей. Заменено около 128 километров сетей. В этом году программа стала частью национального проекта «Инфраструктура для жизни». На её реализацию в республике выделено 3 миллиарда 160 миллионов рублей из федерального бюджета. Планируется модернизировать 36 объектов в шести муниципальных образованиях и заменить около 99 километров инженерных сетей, - заявил Шайдуллин.
Спикер напомнил и о республиканской программе, которая получила финансирование в размере 8,5 миллиарда рублей. В рамках нее планируется модернизировать 100 объектов коммунальной инфраструктуры. Будет заменено 269 километров инженерных сетей. Кроме того, в этом году в рамках этих двух программ запланирована реконструкция и модернизация 136 объектов инженерной инфраструктуры во всех 45 муниципалитетах. При этом общий объём затрат составит около 11,7 миллиарда рублей.
По словам Шайдуллина, модернизация коммунальной инфраструктуры Татарстана выполнена на 75 процентов. А монтажные работы строители завершили на 57 из 136 запланированных объектов.
«Критикуют инспекцию, утверждая, что она лоббирует интересы УК. Это не так»
Несмотря на улучшение коммунальной инфраструктуры в Татарстане, по словам начальника Государственной жилищной инспекции республики Александра Тыгина, в восьми районах республики всё ещё много жалоб на коммунальные услуги.
- В Татарстане ситуация с коммунальными проблемами постепенно улучшается. Однако в некоторых муниципалитетах всё ещё есть проблемы. Например, к подготовке к отопительному сезону и работе коммунальной инфраструктуры нужно уделить особое внимание следующим районам: Альметевский, Лаишевский, Елабужский, Лениногорский, Высокогорский, Верхнеуслонский, Бавлинский и Кукморский. В этих районах количество жалоб на квадратный метр жилья превышает норму в два и более раза. Для сравнения: в Нижнекамском районе на 6,7 миллиона квадратных метров жилья приходится всего 500 жалоб. А в Альметьевском всего на 3 миллиона квадратных метров - в два раза больше жалоб. Это указывает на необходимость более детального анализа ситуации, - считает Тыгин.
Спикер подчеркнул, что ГЖИ сосредоточена на предотвращении нарушений и выдаче предписаний управляющим компаниям. Ведомство стремится избегать штрафов, поэтому в этом году было выписано почти 2 тысячи предостережений.
- Важно отметить и работу инспекции по контролю за капитальным ремонтом многоквартирных домов. Это важная форма надзора, связанная с основным законодательством. В рамках программы мы проверяем более тысячи домов на общую сумму 11 миллиардов рублей. Это масштабный проект, который не имеет аналогов в России, за исключением Москвы и некоторых других регионов, - добавил Тыгин.
Жители Казани, по его словам, жалуются в ГЖИ почти так же часто, как и жители других крупных городов соседних республик. На данный момент поступило менее 5 тысяч обращений. В то же время в региональной системе ГИС-ЖКХ их уже более 14 тысяч.
Тыгин подчеркнул, что хотя больше половины домов Татарстана готовы к зиме, только управляющие компании справляются с этой задачей профессионально. Жителям домов, где принято решение о непосредственном управлении, важно активно участвовать в подготовке к холодам. Таких домов в республике примерно 500, и 131 из них пока без управления.
- Например, новый дом на Танковой, 2. Собственники не могут определиться с управляющей компанией. Скоро зима, а дом остаётся без управления. Жители домов без управления зимой часто обращаются в органы власти и прокуратуру. Кто же уберёт снег и помоет подъезды? Люди не готовы платить 2 рубля за квадратный метр за управление и уход за домом. Нам говорят, что мы справимся сами. Однако мы видим, что практически ни у кого это не получается. Сейчас впереди зима, и состояние их тепловых узлов вызывает опасения. Неизвестно, как они выдержат холода, но ответственность за это они взяли на себя, - сказал Тыгин.
Сегодня, по его словам, ведомство беспокоит и ситуация с управлением домами в форме ТСЖ. На данный момент готовность таких домов к отопительному сезону составляет всего 58 процентов.
Автор фото: Павел Хацаюк / ИД «Вечерняя Казань»
- Некоторые критикуют инспекцию, утверждая, что она лоббирует интересы управляющих компаний. Это не так. Закон обязывает управляющие компании соответствовать лицензионным требованиям, и мы лицензируем и аттестуем их руководителей. Для других форм управления это не требуется. Однако сегодня мы не знаем, в каком состоянии находятся 900 домов под управлением ТСЖ. Никто - ни их жильцы, ни местные органы самоуправления - не может дать точного ответа, - считает Тыгин.
При этом на вопрос журналистов о том, как обычным жителям понять, что их дом готов к отопительному сезону, чиновник ответил, что нужно внимательнее следить за недочетами и не бояться жаловаться. Ведь это самый эффективный инструмент взаимодействия с профильными структурами.
- Инспектор, как и мы, не обладает рентгеновским зрением. Поэтому мы получаем жалобы, связанные с обычной бытовой проблемой: дверь в подъезде не закрывается, протекает кровля или что-то еще. Такие сигналы нужно направлять в управляющую компанию. Если там не соглашаются с нашими замечаниями или работы не выполнены, следует сразу же обращаться в инспекцию. Наша задача - подготовить весь жилой фонд к зиме до 15 сентября, - напомнил Тыгин.
Решение коммунального коллапса Нижнекамска
Гендиректор АО «Татэнерго» Раузил Хазиев рассказал и о прошлогоднем коммунальном коллапсе в Нижнекамске. По его словам, на его устранение компания вложила около 1,4 миллиарда рублей, включая 650 миллионов, выделенных Миннихановым, уже в разгар отопительного сезона. Это позволило заменить 17 километров сетей и отремонтировать 15 центральных тепловых пунктов (ЦТП). В частности, были заменены внутренние насосы и теплообменники.
- В этом году мы заменили 47,4 километра теплосетей и 21 центральный тепловой пункт. Общая сумма затрат составила 2 миллиарда 213 миллионов рублей. Из них 812 миллионов мы привлекли в виде кредитов, а 1,3 миллиарда и 1,4 миллиарда были выделены из тех 10 миллиардов, о которых все говорят и мечтают получить в будущем, включая нас. Нужно признать, что в предыдущие годы мы уделяли больше внимания водоснабжению. Но в этом году мы надеемся сместить фокус на теплоснабжение. Все это результаты нашей работы по Нижнекамску, - перечислил Хазиев.
На брифинге интересовались и возможностью будущего повышения цен на коммунальные услуги. Однако Шайдуллин не стал комментировать этот вопрос.
- По повышению тарифов каких-то прогнозов мы сегодня давать не можем, но сегодня вот то повышение, которое с 1 июля у нас было, оно есть, все вы про него прекрасно знаете. А дальше как это будет идти, пока я прокомментировать не могу, - заявил замминистра.
Он также напомнил, что текущий процент повышения коммунальных тарифов - это минимальный необходимый уровень. При этом за этим следит не только комитет по тарифам, но и другие службы. Повышение тарифов нужно для стабильного прохождения отопительного периода без аварий, и речь идёт не только о тепле, но и о воде, канализации и других услугах, которые важны для хорошей работы инфраструктуры.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
По данным следствия, четверо сотрудников полиции поймали иностранца на трассе и начали вымогать у него крупную сумму. Пока задержаны только трое, кто еще мог быть в группе «оборотней», не раскрывается.
Следствие добилось для предполагаемого заказчика покушения на Ирину Шевыреву продления ареста — это время правоохранители хотят использовать для проверки причастности Шевырева и к другим преступлениям.
Горсуд Набережных Челнов на два месяца отправил в СИЗО бывшего мэра Нижнекамска Рамиля Муллина. По версии следствия, экс-чиновник на своем посту провернул аферу с контрактниками на более чем 60 миллионов рублей.
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
Главы муниципалитетов и представители госорганов республики рассказали как борются с коррупцией, не веря в свою победу.
