Владелец кафе «Вечернее» отстоял заведение в споре с исполкомом Казани
Казанский исполком не смог забрать часть территории заведения Шамиля Вагина, которую предприниматель якобы незаконно освоил. КЗИО планирует обжаловать решение.
Арбитражный суд Татарстана отказал комитету земельных и имущественных отношений (КЗИО) Казани в удовлетворении иска к владельцу кафе «Вечернее» Шамилю Вагину. Представитель истца заявлял в суде, что предприниматель незаконно освоил часть муниципальной территории и по документам на месте кафе должен был располагаться общественный туалет, а значит, и сегодня территория должна принадлежать городу. Ответчик, в свою очередь, утверждал, что заведение работает более 30 лет и еще до его строительства никакого общественного туалета на территории не было и близко. Суд поддержал Вагина, однако КЗИО намерен обжаловать решение.
Кафе «Вечернее»: от 90-х к 2020-м
Кафе Шамиля Вагина располагается на улице Мусы Джалиля, 14 – даже не зная его точного местоположения, большинство казанцев могли соприкасаться с заведением, спускаясь с Профсоюзной на Баумана. Основная часть кафе скрыта под лестницей: там располагается кухня, санузел и «крытая» часть столов. При этом в летний сезон количество посадочных мест серьезно возрастает за счет открытия веранды.
Как «Вечерней Казани» рассказал владелец кафе Шамиль Вагин, официальное открытие заведения состоялось 9 мая 1995 года – и за более чем 30 лет работы его стены видели как радостные, так и кризисные моменты: от сотен предложений руки и сердца до пожара и судебных тяжб. В 2025 году разрешилась одна из них: Арбитражный суд Татарстана в первой инстанции отказал КЗИО в отчуждении части кафе.
– Помещение когда-то было в собственности города, просто когда ликвидировалась организация, которая им владела, его не передали. И в дальнейшем оно было освоено ответчиком. В техническом паспорте есть отметка о том, что оно самовольно освоено, пространство под пешеходной лестницей, – рассказал «Вечерней Казани» представитель истца Андрей Николаев.
При этом ответчик уверяет, что КЗИО предоставил в суд документы по абсолютно другому объекту — располагающемуся на Баумана, 43, а это в 500 метрах от кафе. Истец же считает, что в его документах содержится опечатка.
На вопрос журналиста нашего издания о том, почему иск не подавали раньше, Николаев сказал, что архивные документы по спорной территории КЗИО обнаружил лишь в 2023 году, после чего комитет подал иск о признании этих территорий снова собственностью города.
Противоречия и выигранный суд
Интересы Вагина в Арбитражном суде Татарстана представляла юрист Алина Хайрутдинова
— перед тем как председательствующий удалился в совещательную комнату для вынесения решения по делу, она выступила с речью, в которой перечислила все доводы своего доверителя.
Во-первых, говорит Хайрутдинова, ни в каких документах по делу не содержится сведений об опечатке, о которой говорил представитель КЗИО. Во-вторых, увеличение кафе происходило законно, что подтверждается ордерами работ, в том числе заверенными представителями исполкома.
— Увеличение пространства кафе на 70 квадратных метров включало в себя не только подземную часть кухни, но и увеличение террасы, то есть на наземной части кафе общественного туалета никак не может быть размещено. У нас это отдельное пространство: терраса и отдельно кухня. Между ними еще есть пространство кафе, поэтому единого пространства общественного туалета там не может быть, — сказала юрист, отметив, что требования истца касались территории на 70 «квадратов».
Сам же Шамиль Вагин в суде заявил о том, что все работы по кафе проводились с 1995 года — и они узаконены и зарегистрированы в кадастровой палате и в БТИ. Обе инстанции, со слов ответчика, подтвердили, что по адресу Мусы Джалиля, 14 никогда туалет не находился, но всегда находилось кафе, магазин.
Отдельно владелец «Вечернего» отметил, что в 2012 году проводил реконструкцию пешеходной лестницы, которая проходит через его кафе. Все работы согласовывались с исполкомом. При этом Вагин заявил, что земля под его заведением находится в аренде — каждые пять лет он продлевает с городом договор, и в последний раз процедура состоялась в 2021 году. В ходе этой процедуры замначальника КЗИО одобрил сделку.
Выслушав мнения сторон, суд удалился в совещательную комнату — решение по делу было вынесено не более чем через 5 минут. Арбитражный суд Татарстана отказал КЗИО в удовлетворении иска.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Депутат Госсовета республики попросил вернуться к обсуждению этого вопроса.
Культурно-спортивный центр в нескольких километрах от столицы Татарстана закрыли после пандемии. Здание выкупили, но оставили без внимания — теперь оно постепенно разрушается.
Казанский журналист-исследователь Светлана Брайловская установила не только точный возраст особняка Сандецкого, но и детали его содержания, включая огромные расходы на «коммуналку».
Администрация подземки разъяснила, можно ли жителям укрываться от опасности на платформе.
В столице Татарстана приступили к рассмотрению резонансного дела о мошенничестве в сфере ИЖС — в деле 65 пострадавших, ущерб перевалил за 260 миллионов рублей.
