«Черным риелторам» из Казани грозит 10 лет колонии за махинации с недвижимостью
Пока владелец двухкомнатной квартиры отбывал наказание в колонии, двое подсудимых смогли продать его жилье по поддельным документам. Мошенники полностью признали вину и сознались, что действовали по наводке от знакомых.
В Ново-Савиновском районном суде Казани стартовало дело 44-летнего Максима Аксенова и 37-летнего Александра Бородулина – по версии следствия и прокуратуры, мужчины в 2015 году за 2,4 миллиона рублей продали двухкомнатную квартиру, принадлежащую Аркадию Лошкову – на момент сделки он отбывал наказание в исправительной колонии.
Перед покупателями подсудимые разыгрывали роли риелтора и собственника: Аксенов активно взаимодействовал с людьми на осмотрах, в то время как Бородулин многозначительно молчал, впрочем, как и полагается владельцу «двушки».
О том, как обвиняемым удалось «провернуть» сделку — и как мошенников все же вывели на чистую воду, — в материале «Вечерней Казани».
Способ избавиться от долгов
После того как помощник прокурора Ново-Савиновского района Казани Диляра Хатипова огласила обвинительное заключение, стороны перешли к допросу потерпевших. Первым из них выступил Лошков — изначальный владелец злополучной квартиры.
Мужчина рассказал, что на мошенников нарвался через своих друзей, которые какое-то время сдавали его квартиру, но без всякой доверенности — все держалось лишь на честном слове. Сошлись на том, что в месяц арендатор будет платить 15—20 тысяч: часть денег предполагалось уводить на долги Лошкова по коммуналке, и еще часть — самому Лошкову «в карман», однако «никаких денег он так и не увидел».
– Некоторое время они сдавали. Глонина потом посадили в места лишения свободы. Анис (Насруллин. – «ВК») занимался квартирой и пропал. И телефон не брал, не отвечал, ничего, – рассказал в суде владелец квартиры.
Отчаявшись больше не связаться с Насруллиным, Лошков обратился к еще одному знакомому, попросившему свою сожительницу съездить на адрес и проверить — все ли в порядке. Женщина приехала, увидела в квартире горящий свет и запертую изнутри дверь в квартиру Лошкова. Оттуда ей заявили, что квартиру продали.
Но как злоумышленники вообще смогли продать объект без документов? По словам владельца квартиры, всё, чем действительно располагали мошенники, — это ключи от квартиры. Они вместе с документами хранились дома у тети Лошкова. Потерпевшему достоверно известно, что когда Глонин и Насруллин хотели сдавать его жилье, всё, что они получили от тети, — это ключи. Документы на квартиру так и остались лежать у женщины, рассказал потерпевший.
Как вывели на чистую воду?
По словам Аркадия Лошкова, после «новостей» о сделке с его квартирой он написал на имя знакомой, проведавшей «объект», доверенность — и уже находясь в местах лишения свободы благодаря документу смог заявить в полицию.
Начался гражданский процесс: суд все же вернул Лошкову квартиру, но долго она у него не задержалась — потерпевший продал недвижимость из-за долгов по коммуналке и необходимости платить адвокату, тем более, что после гражданского процесса стартовал уголовный.
Как рассказал «Вечерней Казани» Ильнар Хисамиев, уже второй потерпевший, как раз и купивший у Бородулина с Аксеновым «нехорошую» квартиру, следствию понадобилось более года, чтобы возбудить на Бородулина и Аксенова дело по мошенничеству.
По словам самого Хисамиева, на сделке ему показали оригиналы документов на квартиру, он перепроверил их — и наконец передал деньги. Примечательно, что в деле есть видео непосредственной передачи денег злоумышленникам.
Позиция защиты
Из вопросов, озвученных представителями подсудимых, можно косвенно сделать вывод и о выстраиваемой линии защиты. Во-первых, для адвокатов крайне важен факт возмещения хоть какого-то ущерба. А во-вторых, защита, вероятнее всего, будет настаивать на том, что Лошков полностью получил от продажи квартиры на руки сумму, заявленную в деле как ущерб.
Кроме того, в рамках уголовного преследования можно отметить, что никакие имущественные требования от Лошкова в уголовном процессе не поступали.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Средняя зарплата в Татарстане достигла 90 000 рублей, безработица — всего 1,7%, но заболеваемость всеми болезнями на 3% выше общероссийской. Причём хорошим здоровьем похвастаться не могут даже дети.
Едва утихли возмущения из-за повышения тарифов на ЖКУ, как жители получили счета за февраль с удивительно высокими суммами, что в очередной раз заставило людей задуматься о правильности начисления платы за коммунальные услуги.
Партнер Ростеха запустил в республике видеоаналитику с искусственным интеллектом для поиска людей и нарушителей закона. Инструмент мощный, но опасный, считает один из наших экспертов. Рассказываем, как - и правда ли - работает система.
Школьникам устроили открытый диалог с мэром Казани. Он много говорил о роли жены и детей, и отмечал, что «под каблуком тепло и комфортно». Обсудили все: от цен на жилье в городе до ограничения интернета.
В Татарстане, как и по всей России, выросла доля просроченных платежей: заемщики перестали справляться с кредитами, набранными в 2023—2024 годах. В будущем просрочка и количество банкротов будет расти — к тому ведет стагнация роста доходов.
