Стройка ФСК на грунтовых водах напугала казанцев
Местные жители уверяют, что раньше на месте застройки нового дома было озеро, а затем болото, которое потом засыпали щебнем. Из-за этого во время стройки в подвалах соседних домов стала появляться вода.
«Старожилы говорили о небольшом водоеме»
Жильцы домов на улице Даурской улице в Приволжском районе Казани недовольны началом строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фриссон». Судя по сайту жилого комплекса, дома там строит ООО «СЗ КСТ», компания, входящая в группу «ФСК». Многоквартирный дом (МКД) возводят на пересечении улицы Даурской и Оренбургского тракта.
Местные жители считают, что такое строительство может представлять опасность для близлежащих домов, особенно учитывая их сырые подвалы, в которых периодически стала появляться вода. Как предполагают жильцы, это результат воздействия строительной техники на грунт, под котором много воды. По словам старожилов, раньше на этом месте было озеро, впоследствии ставшее болотом, которое в итоге осушили и засыпали щебнем.
- Старожилы нашего района рассказали мне, что в этом водоёме раньше плавали выдры, ловили рыбу и купались. Однако, к сожалению, со временем водоём начал загнивать и превращаться в болото. За ним никто не ухаживал, и в итоге его засыпали щебнем. На месте, где сейчас строят ЖК, есть торфяники, что подтверждает наличие здесь ранее болота, - рассказывает жительница соседнего дома Галина Опря.
Поэтому, как утверждает собеседница, строительство на торфяном грунте создаёт угрозу для домов. Учитывает ли застройщик эти детали, Опря не знает. Также, как утверждает женщина, часть придомовой территории Даурской, 10 незаконно отняли у жителей. Собрание, на котором было принято решение о сдаче земли в аренду, провёл нынешний руководитель УК «Уют-сервис», под чьим надзором находятся эти дома. Люди возмущены тем, что не принимали участие в голосовании, но собрание всё равно было проведено.
Экологи из администрации Приволжского района, по словам женщины, были удивлены, когда увидели, что из подвала десятого дома течёт чистая вода. Они не смогли установить причину этой проблемы - возможно, был повреждён водопровод или это были грунтовые воды. К сожалению, эта ситуация не первый раз возникает в этом доме и подвалы здесь постоянно топит.
- Я обращалась в надзорные органы, кому только не писала. Нет реакции. Мне кажется, что землю продали без проведения конкурса. Кто автор проекта и так далее - неизвестно. Проект дома как будто был сделан на коленке, - считает Галина.
По мнению местной жительницы, в какой-то момент жалобы возымели действие, и на место строительства приезжали разные чиновники. Они выслушивали обращения местных жителей и общались с ними. Однако в итоге ситуация не изменилась.
- Я говорила с представителями застройщика, и мы встречались на стройке. Один из участников встречи оставил мне свои контакты. Я написала ему и попросила предоставить проект и другие документы по застройке. Мне прислали очень много бумаг, но я пока не видела ни одной проданной квартиры. Представители застройщика знают о моих претензиях, но продолжают строительство. Когда сюда приезжал замглавы администрации, я тоже жаловалась на ситуацию. Потом приехал и заместитель главы по жилищно-коммунальному хозяйству Ильназ Сибгатов. Я знакома с ним ещё с тех времён, когда он работал в УК «ПЖКХ». Он с пониманием отнёсся к поднятым мной проблемам и пригласил сюда представителей «Фриссона», чтобы им жильцы задали вопросы, - заметила женщина.
Пресс-служба администрации района не ответила на запрос «Вечерней Казани». При этом сырость в подвалах, как заявила Опря, присутствует до сих пор. Видно, что там была вода и она периодически появляется не только под домами, но даже во дворе.
- Подтопления здесь начались, по-видимому, в 2006 году, когда засыпали болото. Я не жила здесь в это время, но, проанализировав события, могу предположить, что это произошло именно тогда. В подвале дома появились комары, которые были там круглогодично. В 2011 году провели капремонт и засыпали большую часть подвала. Я лично осмотрела его после ремонта. Это была явно временная мера, - заявила женщина.
Пенсионерка объяснила, что на данный момент часть воды высохла, и того количества, которое беспокоило жителей, не видно. Но она может вернуться, уверена Галина.
Все под контролем?
Ранее, как сообщили в пресс-службе ФСК, в Инспекцию государственного строительного надзора Татарстана действительно поступила жалоба от жильцов дома № 10, на которую оперативно и детально дали ответы. В этой жалобе говорилось о подтоплении дома, которое, как предполагали жильцы, произошло из-за перекрытия стока дождевых вод в результате установки строительного ограждения.
«Выяснилось, что в жилом доме, о котором шла речь, отсутствует ливневая канализация, и вода со двора попадает как на соседние участки, так и на территорию самого дома. В результате происходит подтопление.Таким образом, предположение о том, что подтопление происходит из-за строительства ЖК «Фриссон», не имеет под собой никаких оснований», - уверяет девелопер.
Прежде чем приступить к строительству, застройщик провёл инженерно-геологические изыскания на месте будущей застройки. В результате было установлено, что уровень грунтовых вод находится на глубине от 1,6 до 2,9 метра. Также до начала строительства, как утверждают представители застройщика, провели геотехнический мониторинг состояния строительных конструкций в соседних зданиях.
«В ходе него зафиксировали все дефекты, которые имелись на момент осмотра, и установлены специальные датчики для отслеживания ситуации. Геотехнический осмотр проводится на ежемесячной основе и будет проводиться до завершения всех строительных работ», - отметили в ФСК.
При этом застройщик признает, что в этом районе высокий уровень грунтовых вод и на каждом участке он свой. Уровень воды меняется из года в год и от сезона к сезону. Однако на территории строительства нового жилого комплекса «Фриссон» не было обнаружено ни болот, ни озёр. А подтопление подвалов в жилых домах происходит из-за отсутствия ливневой канализации.
Представители Минэкологии Татарстана в телефонном разговоре с журналистом «Вечерней Казани» подтвердили, что согласно документам ведомства на указанной территории отсутствовали какие-либо водные объекты. Даже в начале двухтысячных годов не указано о них сведений.
«Мы не обнаружили со своей стороны каких-то недочетов в работе, которые сделали бы такие жалобы обоснованными», - считает компания, ведущая строительство дома.
Казанская мэрия также не нашла никаких проблем на участке строительства этого ЖК. Документы по застройке были проверены до начала возведения объектов. При этом строительство над грунтовыми водами не запрещено законом, хоть и требует особого технического подхода к проведению работ.
«Застройщик получил положительное заключение государственной экспертизы проектной документации планируемого строительства. Он предоставил полный пакет документов, в соответствии с Градостроительным кодексом России. Соответственно, оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство не было», - заявили в исполкоме.
Как отметили казанские власти, застройщик собрал все необходимые документы и выполнил все соответствующие исследования, а значит, все детали были учтены.
«Из таких исследований становится ясно, на какой глубине залегают грунтовые воды, насколько они активны и что необходимо предпринять, чтобы решить проблему с грунтовыми водами. Застройщик приносит уже согласованный комплект документов,» - объяснили в городской мэрии.
Местные жители планируют продолжать добиваться более детальной проверки. Они надеются, что компетентные органы учтут все особенности местной почвы и не проигнорируют их опасения.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
По данным следствия, четверо сотрудников полиции поймали иностранца на трассе и начали вымогать у него крупную сумму. Пока задержаны только трое, кто еще мог быть в группе «оборотней», не раскрывается.
Следствие добилось для предполагаемого заказчика покушения на Ирину Шевыреву продления ареста — это время правоохранители хотят использовать для проверки причастности Шевырева и к другим преступлениям.
С января в республике тарифы на ЖКУ вырастут на 1,7%, а в октябре — на 18,2%. А небольшие УК могут обанкротиться из-за изменений правил УСН и перехода на общую систему налогообложения, что снова может привести к повышению цен.
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
После новости о согласовании варианта дублера Оренбургского тракта казанцы выразили недовольство отсутствием обсуждений проекта с экспертным сообществом. На круглом столе пришли к выводу о необходимости создания другого варианта дороги.
