18 июня в ЖК «Арт Сити» начался переполох. Бесплатные парковки на первой линии стали платными.
Первые дома в комплексе были сданы в 2017 году. Тогда, по словам жильцов, предполагалось, что все эти парковочные места будут принадлежать комплексу, поскольку внутри него стоянок нет. В ЖК «Арт Сити» действует правило - двор без парковок, поэтому места предусмотрены только для инвалидов. Остальные же находятся за пределами закрытой территорией, поэтому занимать их может кто угодно.
Автор фото: Алина Камалютдинова/«Вечерняя Казань»
Однако этому неожиданно пришел конец. Застройщик ООО «Унистрой» передал территорию компании «Урбан Парк».
- Нам еще зимой говорили, что возможно парковки станут платными,- рассказывает Анна, жительница дома в ЖК «Арт Сити».
Пару дней назад у стоянки появился знак платной парковки. За один час придётся отдать 50 рублей. Бесплатно оставить машину здесь можно только в выходные и праздничные дни.
Автор фото: Алина Камалютдинова/«Вечерняя Казань»
- Тот, кто не будет платить, получит штраф до 1500 рублей, - добавляет Анна. - Большинству жителей этот факт не понравился. Мы не собираемся с этим мириться.
На данный момент почти половина парковок отданы под бизнес. Жители опасаются, что «вирус» распространится и на другие.
С чего все началось?
По нашей информации, изначально данные парковочные места должны были использоваться в коммерческих целях. Якобы остальные (мы их не нашли) должны были принадлежать жителям ЖК. Так, например, лишь у трех из двадцати домов предусмотрен подземный паркинг. По словам жителя жилого комплекса Айрата, цена парковочного места там составляет почти три миллиона рублей. Аренда предположительно обойдется в 15 тысяч рубле в месяц.
Застройщику бесплатно содержать территорию стало невыгодно, поэтому компания передала её в частные «руки».
- Несколько месяцев назад управляющая компания провела голосование среди жителей. Сотрудники разложили бюллетени по почтовым ящикам о признание территории либо частной, либо мы должны были платить определенную сумму. То есть мы и так эту территорию содержали, мы платили за вывоз снега, и потом должны были бы платить еще больше, - рассказала Анна.
Автор фото: архив жителей
По словам собеседницы, жители голосовали неактивно, что привело к признанию голосования несостоявшимся.
- Но управляющая компания сделала все по-своему, как будто мы проголосовали против того, чтобы платить за эту территорию и отдали парковку частникам, - отметила девушка.
Другая жительница ЖК Алла рассказала, что о голосовании она ничего и не знала. Жители уверены, что подписи были подделаны. Теперь Алла вместе с маленькой дочерью вынуждены искать свободные места вдалеке от дома.
- Почему я не имею права поставить машину около своего дома? Я же за это деньги платила. Когда мы покупали, нам обещали, что эти места будут нашими, - рассказала жительница.
Автор фото: Алина Камалютдинова/«Вечерняя Казань»
Кстати, жилье в ЖК стоит не дешево. Нам рассказали, что трехкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра обошлась в 15 миллионов рублей. Это значит, что за один квадратный метр люди отдали 208 тысяч рублей.
Вернемся к проблеме. Большинство жителей уверяет, что никаких уведомлений о собрании они не получали. Этот вопрос они решили обсудить с УК «Территория комфорта». Под видом жильца на собрание прошел и журналист «Вечерней Казани».
Автор фото: Алина Камалютдинова/«Вечерняя Казань»
- Нам поступило письмо от застройщика о предложении принять эти земельные участки. Мы вышли на жителей ЖК, чтобы решить вопрос по пяти парковочным «карманам» и предложили тарифное обслуживание. Из всех пяти домов, на которые мы выходили, дома № 62В и № 62Д поддержали её. Остальные нет, - рассказал Фарит Суфьянов, руководитель УК.
Суфьянов уверил жителей, что собрания проводили. Он якобы лично на них присутствовал. Жители отнеслись к словам скептично.
Что теперь?
Сам «захватчик» парковок ситуацию не комментирует.
- Все официальные жалобы направляйте в УК «Территория комфорта» (собственникам земли). Мы здесь как посредники. Если хотите что то выяснить, спросить, обращайтесь туда, как и сказали ранее, - ответили жителям в «Урбан парк».
Собственники квартир попросили управляющую компанию, которая также отказывается брать на себя ответственность за содеянное, составить письмо в адрес застройщика. Жители просят повторно провести голосование, главным условием которого является стопроцентное согласие. По словам сотрудников УК, шансы у жителей вернуть себе территорию крайне малы. Но собственники будут пытаться.
- Мы с этим не согласны, мы стучимся во все двери, мы надеемся, что парковку отдадут обратно нам, - заявила Анна.
Жители ЖК уже написали письмо на имя мэра Казани. Они также планируют обращаться в прокуратуру.