Покупка квартиры выгоднее съема жилья. Доказываем на реальных примерах

Ипотека - новый этап жизни

Казанец Владимир Шакиров раньше с женой снимал жилье, а с появлением ребенка пара решила обустроить «семейное гнездышко». Ипотеку взяли семейную, под шесть процентов. А выбор пал на жилой комплекс «Мечта» от Спецзастройщика «ТСИ».

- Хорошая локация, есть детский сад внутри самого ЖК, планируют здесь построить школу. Семейную ипотеку взяли в Сбербанке под шесть процентов, - описывает преимущества Шакиров.

Для первоначального взноса использовали материнский капитал и продали автомобиль. В Сбере заявку одобрили быстро - буквально за минуту. Когда искали квартиру, рассматривали и другие жилые комплексы. Но «ТСИ» по отзывам оказался одним из самых надежных в Казани. ЖК расположен у Вознесенского тракта - новой артерии города.

- Да и родители тут живут недалеко, чтобы прийти и помочь им или просто сходить в гости, - добавил казанец.

На фото семья Шакировых. Автор фото: ПАО СберБанк

Ипотека дает человеку мотивацию зарабатывать больше. Это своеобразный толчок для поиска хорошей работы и карьерной лестницы из-за появления новых обязательств. Вместе с тем нужно помнить и то, что на жилье всегда есть спрос. Со временем оно продолжит расти в цене, поэтому, делая покупку сейчас - вы закладываете крепкий фундамент в благополучие вашей семьи. А что может быть приятнее обустройства собственного жилья по своему вкусу.

- Мы сразу спланировали что и как будет: как поставим мебель, где будет детская кроватка. Обустроили квартиру как уютное гнездышко, в которое приятно возвращаться и приходить после работы. Это новый этап жизни для нашей семьи, - с улыбкой добавляет Шакиров.

Пока есть низкие ставки - нужно пользоваться

Семья Зариповых решила переехать в более просторную квартиру, но менять локацию не было желания. В ЖК «Светлая долина» было все для комфортной жизни с ребенком: детский сад, школа, развитая инфраструктура.

- Контингент жителей прекрасный, в основном все с детьми, ребенка не страшно выпускать во двор, - рассказывает отец семейства Ильнар Зарипов.

Как зарплатник, он в приоритете рассматривал Сбер в качестве банка, куда подать заявку на ипотеку. Ставка там ниже, чем у других, признался мужчина. Это и стало решающим фактором. Как показало время - Ильнар не ошибся. Одобрение было получено буквально за минуту, а сделка состоялась спустя каких-то два дня. Квартиру купили, как и хотела семья, в том же ЖК, где застройщиком является «Ак Барс Дом». Ипотеку взяли семейную, с первоначальным взносом 20 процентов. Для этого продали старую квартиру.

- По семейной ипотеке дисконт идет, ставка субсидируется государством, как итог - квартира под шесть процентов. Внутри семейной ипотеки есть преимущества от застройщиков. То есть можно сделать ставку 3,5 процента. Сейчас ситуация достаточно сложная, но при такой ставке надо пользоваться хорошими предложениями, - пояснил Зарипов.

Программа субсидирования от застройщика доступна для всех по базовой ставке от 12,9 процента. Это вариант для тех, у кого нет детей. На короткий срок можно понизить ставку даже до восьми процентов, но все зависит от застройщика.

Если рассматривать со стороны: снимать квартиру или взять ипотеку - однозначно лучше второй вариант, считает отец семейства. Ежемесячные платежи получаются примерно одинаковыми. Средний чек по кредиту у Сбера - 5 миллионов рублей, а расчет можно сделать на 20 и даже 30 лет.

- Лучше иметь свою квартиру, ты точно знаешь, что тебя никто не выселит, - добавляет собеседник.

На фото семья Зариповых. Автор фото: ПАО СберБанк

Если человек вдруг не может заплатить за квартиру по ипотеке в этом месяце, то можно воспользоваться реструктуризацией. Это программа, которая позволяет отсрочить платежи на какой-то период и платить только проценты. Но клиент должен подтвердить, что он действительно сейчас не способен платить по определенным причинам. У каждого банка свои требования, в Сбере такая возможность тоже есть.

А лучше всего оформить прямо на сделке пакет страхования от недобровольной потери работы. Это гарантирует покрытие шести платежей по ипотеке при наступлении страхового события.

Спонтанные решения приводят к результату

Ксения Колчерина приняла решение о покупке квартиры за одну ночь. Просто пришла мысль: «Наконец-то нужно свое жилье». Утром она подала заявку в несколько банков. Через пять-десять минут пришло одобрение от Сбера.

- Потом и остальные банки начали одобрения присылать, но, учитывая, что у Сбербанка с застройщиком «Унистроем» достаточно давние партнерские отношения, я выбрала его. Мне смогли предложить классную, очень выгодную ставку - под 2,6 процента по семейной ипотеке, такой ставки уже нет, но я успела вовремя, - подчеркнула Колчерина.

Квартиру в ЖК «Лето» девушка покупала в 2021 году. И, как она говорит, сомнений, что ипотеку надо оформить в Сбере, не было. Через два-три дня сделка была заключена.

На фото семья Колчериных. Автор фото: ООО «Унистрой»

Жилой комплекс Ксения выбрала из-за невысоких шестиэтажных домов с небольшим количеством квартир. До этого она снимала жилье в «высотках», двор буквально был проходным. Нынешний ЖК уютный и красивый, а летом будто выходишь в ботанический сад - очень зелено, много растений, «мы наслаждаемся видами», говорит девушка. К тому же двор закрытый и с видеонаблюдением - значит шестилетний сын Ксении будет в безопасности.

Наша героиня убеждена - платить за собственную квартиру намного приятнее. Когда арендуешь - складывается ощущение, что «деньги на ветер».

- Большинство людей боится взять на себя обязательства, но по опыту могу сказать, когда есть какая-то ответственность - всегда находятся возможности, - не сомневается Ксения Колчерина.

Сейчас даже молодые люди могут позволить себе взять квартиру в ипотеку. Для этого есть та же самая семейная ипотека или можно использовать маткапитал. Помогут в приятных хлопотах менеджеры Сбера, которые подберут наиболее подходящий лично вам вариант покупки жилья. Чтобы ваша мечта стала реальностью!

Реклама. ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015, erid: 2SDnjemwi9Y