Парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи в Верхнеуслонском районе снова оказался под угрозой. По данным активистов, СНТ «Фемида», участки в котором ранее принадлежали судьям и сотрудникам Верховного суда Татарстана, продали. Таким образом новый собственник получил территорию площадью 2,6 гектара, находящуюся рядом с уникальным объектом культуры — парком усадьбы Нарышкиных-Паулуччи.
Жители боятся, что новоиспеченный «хозяин владений» начнет строительство большого ЖК, нанеся ущерб вековым деревьям липовой аллеи.
Яблоневый сад уже потеряли
Парк — память о некогда стоявшей здесь усадьбе Нарышкиных-Паулуччи. Когда-то рядом с ней маркизы Паулуччи, получившие от Нарышкиных в 1881 году здание, высадили яблоневый сад, дубовую и липовую аллеи. Здесь они принимали именитых гостей, в том числе художника Николая Фешина и певца Федора Шаляпина.
По данным писателя Владимира Герасимова, имеющего дачу в селе, с 1917 года земли были национализированы. Вплоть до начала 2000-х усадьба использовалась в разные годы как противотуберкулёзный санаторий и сельхозтехникумом. Когда здание совсем обветшало, его решили снести. От былого величия остался лишь парк.
Но в 2021 году бизнесмен Роман Гущин, владевший участком, на котором располагался яблоневый сад, вырубил его. Объяснял он свой поступок тем, что сад был уже старым и ему требовалась санитарная зачистка.
Таким решением жители, конечно же, были недовольны, но исправить эту ситуацию уже никак было нельзя — сад спасти так и не удалось. На данный момент вместо яблоневых деревьев здесь пустой участок земли, который впоследствии не вошел в реестр объектов культурного наследия, поскольку охранять здесь уже нечего.
Реестр ОКН — ещё одна боль местных. Активисты и жители села три года боролись за то, чтобы парк усадьбы и труба кирпичного завода XIX века вошли в этот список. Они опасались очередного разрушения и добивались внесения их в реестр для обеспечения защиты этой территории.
В прошлом году Комитет Татарстана по охране объектов культурного наследия наконец заказал экспертизу для принятия итогового решения о целесообразности включения этих объектов в реестр ОКН. По данным на сегодняшний день, парк усадьбы и труба всё же были в него внесены. Однако в этот список вошли лишь три аллеи из четырех. «Лишней» оказалась дубово-сосновая аллея, которая славится деревьями старше 100 лет.
- Когда комитет делал экспертизу для объекта, он не обозначил охранные зоны около парка усадьбы Нарышкиных-Паулуччи. СНТ должно было стать зоной охраны объекта ОКН, поскольку оно вплотную прилегает к парку. Тогда при продаже СНТ территория была бы с обременением, - рассказала активистка Гюзель Камалова.
В Комитете Татарстана по охране культурных объектов не объяснили причину, по которой четвертая аллея не была включена в реестр, ответив, что предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи», и границы его территории утверждены на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы. Объект включен в реестр и охраняется государством, поэтому в границах территории памятника новое строительство запрещено.
Что за СНТ «Фемида»?
Яблоневый сад прорастал на территории СНТ «Фемида», участки которого раздавали сотрудникам суда ещё в начале нулевых. Все эти годы, по словам жителей, обладатели участков и объектов наследия не проявляли к ним никакого интереса. Недавно они решили объединиться и продать сразу все 23 участка, чтобы поскорее «избавиться от бремени». Напомним, с 1 марта 2025 года ответственность за неиспользование собственных садовых участков земли по назначению ужесточена. В случае нарушения закона они изымаются из собственности.
Территорию оценили в 28 миллионов рублей, или по 118 тысяч рублей за сто квадратных метров. В объявлениях о продаже писали, что на данном участке можно реализовать любые проекты, в том числе элитный глэмпинг или роскошный особняк. По данным жителей, покупатель нашелся быстро, и теперь местные боятся, что так же быстро он начнёт строительство.
По словам активистки, подъездные пути к данному участку проходят через дубовые аллеи объекта культурного наследия «Парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи», что может привести к гибели деревьев-патриархов (деревьев, которым более 100 лет). Более того, если на участке будут построены дома, это повлияет на сложившуюся систему подземных вод, что может привести к гибели всего парка, отмечают местные.
За данную территорию отвечает Исполнительный комитет Верхнеуслонского района, рассказали в Комитете Татарстана по ОКН. Единственное, что могут гарантировать последние - это наличие обязанностей застройщика учитывать требования законодательства об охране объектов культурного наследия, а именно принять меры по обеспечению сохранности памятника регионального значения «Парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи» при строительстве вблизи этого объекта. Будет ли он исполнять свои обязанности - другой вопрос.
«В отношении объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Нарышкиных-Паулуччи», XIX в., в настоящее время ведется разработка зон охраны, соответствующий контракт комитетом заключен. Проект зон охраны также подлежит государственной историко-культурной экспертизе. Планируемый срок утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия - 2026 год», - отметили в ведомстве.
«Вечерняя Казань» обратилась в администрацию района, чтобы выяснить их позицию относительно возможной вырубки аллеи, не вошедшей в реестр ОКН, и строительства вблизи уникального объекта наследия. На момент публикации ответа не было.
Сейчас жители планируют добиваться создания охранной зоны правого берега Волги - парка усадьбы Нарышкиных-Паулуччи, поскольку только таким образом в полной мере удастся сохранить парк с историей, считают активисты.