17-этажная башня «нависнет» над озером Кабан?
В центре столицы Татарстана, на берегу озера Кабан появится новая штаб-квартира «Газпром трансгаз Казань» – три башни высотой от 45 до 74 метров, максимальная этажность – 17. Площадь нового офиса должна составить 37 тысяч квадратных метров. Располагаться будут башни около IT-парка и торгово-офисного центра «Сувар Плаза». Также отмечается, что объект будет располагаться на участке, где никаких ограничений для строительства по высоте зданий нет. В новые башни переедут сотрудники АО «Газпром межрегионгаз Казань», «Газпром газнадзора», филиала Газпромбанка, СОГАЗа и других структур газовой монополии.
«Проект объекта прошел согласование на межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях при раисе РТ. Выданы разрешения на земляные работы. Разрешение на строительство не выдавалось», – прокомментировали информацию о строительстве высоток в центре города в мэрии Казани. Но судя по тому, что проект был одобрен республиканским руководством, появление объекта близ набережной Кабана – вопрос решенный.
Автор фото: Павел Хацаюк / «Вечерняя Казань»
Строительство единого офиса в столице Татарстана представители газового гиганта лоббируют с 2022-го: например, в декабре того же года на сайте Агентства инвестиционного развития РТ сообщалось, что строительство административно-производственного корпуса ООО «Газпром трансгаз Казань» обойдется в 10 миллиардов рублей. Работы профинансирует сама газовая компания, участок ей предоставили без торгов. Тогда же сообщалось о сроках строительства – 2022–2025 годы. Актуальны ли эти сроки сейчас – большой вопрос. По первому эскизу здания в комплексе была предусмотрена многоуровневая подземная парковка на 250 мест.
Автор фото: АИР РТ
Кто больше понимает в градостроительстве - архитекторы или политики?
Эксперты отреагировали на проект, мягко говоря, с опаской. Член градостроительного совета Казани Сергей Саначин считает, что при согласовании строительства высоток не учли мнения специалистов. По словам собеседника «Вечерней Казани», на заседании градостроительного совета, где обсуждался вопрос строительства башен Газпрома, архитекторы единогласно выступили против этого шага.
- Но протокол этого заседания совета не появился, так как люди испугались за свои кресла. Нас не слушают. Чиновники не учат же врачей, как им онкологию лечить, но в градостроительстве политики почему-то считают себя специалистами. Из-за ошибочного решения, принятого некомпетентными людьми, в центре города появится уродливое, некрасивое здание, – вздыхает заслуженный архитектор РТ.
Саначин считает, что власти интересуются мнением архитекторов лишь о визуальной составляющей объектов, а к решению градостроительных вопросов специалистов не подпускают. Главные решения в этой сфере принимают не члены профессионального сообщества, а политики. Кстати, сами заседания градостроительного совета с 2020 года проходят в онлайн-формате. Да, во времена пандемии коронавируса это было оправданно, но с тех пор минули годы, и теперь «удаленка» лишь усугубляет и так непростое положение градостроительного совета – в подобном формате его членам просто неудобно работать, указывает архитектор.
Автор фото: АИР РТ
Блогер-урбанист Дмитрий Сагдеев полагает, что 17-этажное строение (самое высокое здание из трех башен) нельзя назвать «небоскребом». К тому же буквально в нескольких шагах стоит офисно-торговый центр «Сувар Плаза» высотой в 14 этажей, так что высотки как бы «уравновесят» друг друга. Но проблема в противоречивости политики местных властей, ведь несколько лет республиканские и городские власти «зарубали» проекты высоток в центре города, а теперь неожиданно изменили свою позицию.
- И решение о появлении высоток открывает «ящик Пандоры». Застройщики, которые хотят возвести в центре объекты, будут говорить: почему Газпрому можно, а нам нельзя? И это может снова запустить процесс высотного строительства в центре Казани. Это только Газпрому разрешается строить высотки в этом месте или уже всем? – описывает возможную логику застройщиков Сагдеев.
Касаясь влияния постройки башен Газпрома на окружающее пространство, архитектор бюро «Мириада групп» Виталий Волков считает проекты высоток вычурными и не вписывающимися в концепцию набережной озера Кабан.
Автор фото: Павел Хацаюк / «Вечерняя Казань»
- Я обескуражен увиденным. Не вписываются башни эти в облик набережной. Хватит ли парковочных мест, не приведет ли возведение таких массивных строений к пробкам. Рядом здание IT-парка, но, несмотря на «технический» профиль, оно гораздо лучше сочетается с окружающим пространством, чем предусмотренные проектом высотки, так как меньше по этажности, – говорит Волков.
Может, когда-нибудь эти многоэтажки и приживутся там, но пока вопросов больше, чем ответов, заключил архитектор.