Марат Галлямов: «В Казани наиболее привлекательны для застройщиков два района»

На данный момент наиболее привлекательные районы для застройки в Казани — Советский и Приволжский. Как пояснил директор агентства недвижимости «Этажи-Казань» Марат Галлямов, в этих частях города, в отличие от остальных районов, еще достаточно свободных земель для возведения новых жилых комплексов. В этих условиях главное преимущество местных, казанских застройщиков — большие земельные банки, поэтому они предпочитают работать на определенной территории. А девелоперы из других городов, которые заходят на рынок Казани, не выбирают для своих проектов какой-то отдельный район, а строятся там, где есть свободные земли.

— В Ново-Савиновском районе сейчас практически нет свободной земли. В Кировском районе традиционно земли также было мало, но он начал расширяться в сторону Зеленодольска, поэтому свободных участков становится больше. А в Советском и Приволжском районах огромные массивы свободных земель, связанных с остальной частью города транспортными артериями, — рассказал специалист по недвижимости.

Галлямов также отметил, что, хотя большинство застройщиков предлагают жилье разных категорий, у каждого девелопера есть своя специализация.

Например, компания «СМУ-88», по его словам, строит дома «точечно», находя свободные участки в различных районах и возводя на них жильё. А казанский рынок строительства жилья сейчас очень конкурентный, на это, в частности, повлияло и появление на рынке застройщиков из других городов. И такой уровень конкуренции, считает эксперт, положительно сказывается на качестве возводимого жилья.

Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» рассказывал о некоторых крупных игроках рынка строительства жилья в Казани. Опрошенные изданием эксперты отметили, что в ближайшие годы список лидирующих застройщиков вряд ли изменится.