Из фабрики в креативный кластер: как «Адонису» стать точкой притяжения в Казани
Креативный кластер «Адонис» вызывает большой интерес, в особенности со стороны ивент-агентств, которым как раз таки не хватало подобных небольших площадок. Но история здания может стать как преимуществом, так и проблемой.
Владельцы креативного кластера «Адонис» выбрали стратегию молчания, чтобы сохранить интригу и постепенно подогревать интерес аудитории перед открытием. Креативный кластер — это проект по преобразованию бывшей швейной фабрики в многофункциональное пространство.
Открыть свои двери оно должно уже через два года, однако посетить это место можно будет и раньше. Как выяснилось, старта работы кластера ждут многие.
Место с историей
Здание было построено в 1825 году как часть Гостиного двора — Москательный корпус, где торговали бытовой химией, травами и фруктами. В 1930 году здесь появилась швейная фабрика № 4, позже переименованная в акционерное общество «Адонис». Предприятие шило и выпускало мужские костюмы, школьную форму и другую одежду, но в 2017 году обанкротилось из-за долгов. Но от этого менее ценным для города оно не стало, поскольку здание является образцом торговых зданий период формирования регулярной застройки уездных городов. Оно входит в границы объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Культурный слой исторического центра Казани XI–XVIII веков», год сооружение было признано объектов культурного наследия.
Недавно бывшим зданием фабрики заинтересовался владелец сети «Жар Свежар» и отелей «Берисон» предприниматель Ирек Галиев. В 2024 году здание ушло с торгов за 310 миллионов рублей. Совладельцем и управляющим стал Ян Ярмощук, создатель дизайн-завода «Флакон» в Москве.
Зданию решили дать вторую жизнь — реализовать на месте бывшей известной всем фабрики креативный кластер. К слову, в Татарстане коммерческая инфраструктура для креативной сферы не развита. Об этом ещё в декабре 2025 года во время архитектурной конференции «Диалоги» говорил сам Ярмощук.
Проект реновации разработан московской компанией CreativeSpace Hunter. Концепция предполагает создание многофункционального кластера с сохранением исторического облика здания. Работы по реконструкции начались в 2024 году и планируются к завершению в 2027 году.
Кластер займёт площадь около восьми тысяч квадратных метров. Его планируют разделить на лоты для резидентов и проведения мероприятий. В пространстве появятся городская гостиная на первом этаже с кофейней и баром. На втором этаже — компании из сферы дизайна, фешен-индустрии, креативных индустрий, а на третьем и четвёртом этажах будет событийное пространство — для лекций, конференций, презентаций, фуршетов. Для этих же целей подойдёт и внутренний дворик, который станет связующим элементом между зданиями.
Каждое помещение в трёхэтажном здании будет выходить не в коридор, а соединяться с площадью через систему террас. Это решение позволит объединить резидентов и создать пространство для коммуникации.
Среди сложностей — сохранение исторического облика здания при модернизации. Требуется провести работы по усилению конструкций и строительству инженерных коммуникаций, которые не были предусмотрены изначально.
Будущее креативного кластера
Директор департамента развития и поддержки предпринимательства Торгово-промышленной палаты Татарстана Артур Николаев подчеркнул, что в России с недавнего времени активно развивается поддержка креативных индустрий. Не зря был принят соответствующий закон, который, в частности, закрепил понятие «креативный кластер» и определил его субъекты. Уже создается специальный реестр для учёта и поддержки компаний, работающих в этой сфере.
Более того, опыт других городов показывает, что креативные кластера становятся настоящими центрами притяжения. В Москве таких примеров немало.
В связи с этим перспективы появления такого пространства в Казани выглядят многообещающе, считает собеседник. Особенно привлекательной кажется идея разместить такую площадку в центре города, рядом с кремлем. Пока, по словам собеседника, улица Профсоюзная воспринимается в основном как «питейная» — здесь сосредоточено множество баров. Благодаря появлению такого объекта, как креативный кластер, улица обретет новый облик и перестанет быть просто местом ночной жизни.
- Если ещё будут и креативные подходы именно в производственной, дизайнерской сфере, в IT-технологиях, то в принципе есть где развернуться. И если такая площадка станет точкой притяжения — а центр Казани как раз рядом с кремлем, удобная локация, удобное место, — я думаю, здесь это будет востребовано, — отметил спикер.
Кроме того, будущий кластер может стать площадкой для межрегионального и даже международного взаимодействия. Николаев предложил, можно приглашать коллег из соседних регионов на совместные мероприятия.
- Я недавно встречался с индийскими предпринимателями. Они говорят, что в Казани очень удобно и цены лояльные, что повышает привлекательность города для творческих и бизнес-инициатив. Естественно, мы тоже, как торгово-промышленная палата, будем по возможности поддерживать проект, — добавил Николаев.
Появление кластера ждут не только резиденты-предприниматели. Событийное пространство здания привлекает и организаторов мероприятий. Хотя проект остаётся частично в тени, первые заинтересованные уже готовы включить эту локацию в список площадок для своих событий.
По словам основателя агентств по организации мероприятий Weekend Event Игоря Посухова, спрос на качественные и атмосферные площадки для мероприятий сильно превышает предложение. Специализированных пространств с индустриальной эстетикой и достаточным масштабом для проведения разнообразных мероприятий очень не хватает, а «Адонис» как раз закрывает эту нишу.
Как организатор мероприятий, Игорь выделил удобное расположение площадки и доступ к ней, что делает её привлекательной с точки зрения логистики. Особую атмосферу создаёт индустриальная эстетика бывшей фабрики. По словам эксперта, это фактически готовый лофт с ярко выраженным характером. А гибкая планировка внутренних пространств в сочетании с открытым двориком даёт организаторам возможности для зонирования и адаптации площадки под самые разные задачи.
Генеральный директор агентства по организации мероприятий SOBYTIE Вероника Варакина подчеркнула, что появление новых пространств крайне важно для развития конкурентной среды. Сейчас на рынке наблюдается определённая стагнация, поскольку новые площадки практически не открываются, а существующие не получают существенного развития. Она обратила внимание на нехватку в Казани площадок среднего метража — есть либо малогабаритные пространства для микрособытий, либо огромные залы, которые не подходят для камерных форматов.
По мнению Вероники, оригинальная концепция площадки особенно хорошо подойдёт для презентаций и церемоний награждения, где важна не только функциональность, но и запоминающийся визуальный контекст.
В ивент-агентстве ADDMO отметили, что появление такой площадки сейчас более чем актуально, поскольку в городе действительно не хватает сильных, оригинальных пространств с концепцией — с характером, с историей, с продуманной входной зоной и визуальным образом. По словам руководителя ивент-агентства Светланы, площадки с большой территорией, верандой и креативными зонами дают организаторам свободу: можно реализовать практически любой сценарий мероприятия, не подстраиваясь под пространство.
- Одним из ключевых отличий площадки может стать исторический контекст. Если территория действительно является памятником архитектуры, это создаёт дополнительную глубину — возможность не просто провести мероприятие, а встроить в него культурный и смысловой слой. Это особенно ценно для корпоративных событий с приезжими гостями — появляется шанс познакомить их с городом через пространство, а не только через экскурсии. При удачной реализации концепции и сохранении качества пространства я, безусловно, буду рассматривать кластер как одну из рекомендованных площадок для клиентов, — отметила собеседница.
К слову, возможно проведение и городских мероприятий. Первым, как мы писали ранее, здесь прошла конференция «Диалоги». Как отметили в мэрии Казани, город всегда открыт новым форматам и площадкам, и в случае необходимости власти готовы рассмотреть любые локации для проведения городских мероприятий. Однако пока таких планов на «Адонис» нет.
Но в апреле в своём телеграм-канале глава Вахитовского и Приволжского районов Казани Альберт Салихов рассказал, что на бывшей швейной фабрике летом пройдут мероприятия. Место уже включается в городскую афишу.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Замруководителя исполкома Казани попал под прицел силовиков после того, как вывел со своих счетов более 83 миллионов рублей перед разводом.
Немногим более 30 дней потребовалось следователям на сбор доказательств, допросы и утверждение обвинения по делу о групповом изнасиловании. Причины такой спешки неясны, с учетом чуть ли не полугодовой заминки в суде.
Казань нашла деньги, чтобы продолжить благоустройство набережной водоема. Но активисты считают, что из-за работ страдает экология.
Поговорили с жертвами Альберта Медведева и узнали, как ему удавалось обманывать женщин. Потерпевшие раскрыли психологический портрет обвиняемого в мошенничестве «на любовном фронте».
Казанский журналист-исследователь Светлана Брайловская установила не только точный возраст особняка Сандецкого, но и детали его содержания, включая огромные расходы на «коммуналку».
