Кристина Гудым: «Оживление на рынке новостроек носит краткосрочный характер»
Рост продаж на первичном рынке частично связан со снижением ключевой ставки и специальными предложениями от застройщиков.
В третьем квартале 2025 года, по сравнению со вторым, в Казани на 22,8% выросли продажи квартир в новостройках. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость». Аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым связывает оживление на рынке с сезонным фактором и специальными предложениями от застройщиков, которые сыграли значительную роль. Частично всплеск вызван снижением ставки Банка России, что сделало ипотеку более доступной для покупателей, ранее откладывавших сделки.
— С точки зрения долгосрочной перспективы, текущее оживление пока носит скорее краткосрочный характер, но при снижении ставок, стабилизации доходов населения и поддержке строительного сектора оно может закрепиться. В случае значительного снижения ключевой ставки до уровней около 9-10% годовых спрос может усилиться, однако резкого всплеска активности ожидать не стоит. Перераспределение средств с депозитов в недвижимость происходит постепенно, — рассуждала эксперт.
Собеседница «Вечерней Казани» также обратила внимание, что наибольший рост продаж произошел в сегментах эконом и комфорт, что объясняется высокой чувствительностью этих категорий к снижению ипотечных ставок и массовыми программами рассрочки от застройщиков. Элитное жилье демонстрирует более сдержанную динамику, так как спрос здесь в большей степени определяется инвестиционными и долгосрочными мотивами покупателей.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» изучил динамику продаж новостроек в Казани и выяснил, что падение спроса и изменения условий семейной ипотеки могут привести к дефициту жилья в перспективе 2-3 лет.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
По данным следствия, четверо сотрудников полиции поймали иностранца на трассе и начали вымогать у него крупную сумму. Пока задержаны только трое, кто еще мог быть в группе «оборотней», не раскрывается.
Следствие добилось для предполагаемого заказчика покушения на Ирину Шевыреву продления ареста — это время правоохранители хотят использовать для проверки причастности Шевырева и к другим преступлениям.
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
Родители студентов рассказали, как в учебное заведение принимали не по учебному принципу. Якобы чтобы попасть в колледж, «нужно немножко потрудиться» - финансово. Но защита настаивает, что свидетели не давали такие показания.
После новости о согласовании варианта дублера Оренбургского тракта казанцы выразили недовольство отсутствием обсуждений проекта с экспертным сообществом. На круглом столе пришли к выводу о необходимости создания другого варианта дороги.
