Ильяс Гимадов: «Рынок ИЖС покинули 30-40% застройщиков»
Прошлый год кардинально поменял положение дел в этой отрасли.
Если не появится доступных программ, рынок недвижимости продолжит и дальше хромать: «Этой отрасли просто необходима господдержка», отметил «Вечерней Казани» директор управляющей компании «Ханский дом» (развивает несколько коттеджных поселков в Татарстане) Ильяс Гимадов.
Он напомнил, что, начиная с июня 2024 года процентные ставки банков стали высокими и кредитные организации начали ограничивать выдачу кредитов по ранее существовавшим ипотечным программам. Сначала усложнились требования, а затем закончились и лимиты.
— С этого момента рынок ИЖС начал испытывать кризис. Многие компании попали в кассовые разрывы. Большое количество застройщиков находятся в нем до сих пор, — отмечает собеседник издания.
Он считает, что 2025-й для рынка индивидуального жилья — это своего рода переходный год: он кардинально поменял положение дел в отрасли. Одни компании в итоге переформатировались, другие закрылись. По оценке Ильяса Гимадова, рынок ИЖС покинули 30—40% застройщиков. Оставшиеся планируют проводить акции: продавать дома по себестоимости или чуть дороже для того, чтобы просто сохранить бизнес или, как в случае самой УК «Ханский дом», развивать новые территории на старте новых коттеджных поселков.
Подробнее о том, какие показатели продемонстрировало индивидуальное строительство в республике и России в целом — в аналитическом материале «Малодоступная ипотека и дорогие кредиты охладили рынок ИЖС».
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Завершились прения по делу о «раскулачивании» экс-министра Татарстана. Защита ограничилась озвучиванием письма Ильнара Фаттахова и унылым выступлением.
В суде по делу о продаже мочи пьяному водителю «Порше» тремя сотрудниками ДПС допросили ключевого свидетеля — начальника ГАИ Приволжского и Вахитовского районов Инсафа Ибрагимова.
Бывшая обладательница титула конкурса красоты по поручению босса открыла детский центр от известной казанской компании. Выяснилось, что филиал уводил богатых клиентов — это привело к скандальному увольнению, а после к закрытию садика.
На казанских вип-силовиков дали показания в суде предприниматели, платившие им откаты после заключения выгодных госконтрактов от министерства внутренних дел. Такая традиция, по словам свидетелей, существовала давно.
В ночь на 24 июля в Зеленодольске произошло ДТП: машина, полная несовершеннолетних жителей Марий Эл, въехала в дерево. Почти все, кто был в машине, погиб. Рассказываем все подробности трагедии.
