Екатерина Лунгу: «Несмотря на дорогую ипотеку, спрос на жилье сохраняется»
Люди покупают и продают недвижимость ввиду жизненных обстоятельств.
Несмотря на высокие ипотечные ставки, определенный спрос на покупку жилья сохраняется: люди покупают и продают недвижимость ввиду жизненных обстоятельств, и не всегда это можно отложить на потом. Хотя количество ипотечных сделок стало меньше, сумма кредита с учетом переплаты выросла. Рост просроченной задолженности настораживает, но в действительности ничего неожиданного на рынке ипотеки не происходит, считает директор по маркетингу в строительстве MY`YO agency Екатерина Лунгу.
— Сохраняется и семейная ипотека, где ставка остается доступной. В итоге, несмотря на низкий рынок, мы получили рост суммы ипотечных кредитов в рублях, — пояснила собеседница.
При этом она заметила, что в количестве сделок рынок 2023—2025 сильно просел, и даже если эти сделки чаще подвержены просрочке, то доля просрочки от общего объема ипотечных кредитов остается низкой, 0,29%. Эта цифра не является поводом для беспокойства, фактически это результат экономической ситуации последних трех лет. При этом ситуация с платежами остается довольно стабильной, поэтому риска раздувания ипотечного пузыря Лунгу не видит.
Ипотечных заемщиков из Татарстана представительница MY`YO agency считает дисциплинированными. В некоторых регионах процент просроченных платежей по ипотеке в десятки раз выше, чем в республике.
— Стоит опасаться локальных рисков. В частности, просрочек по ипотекам, выданным в последние 3 года. Если там уровень просроченной задолженности вырастет до 3-4%, это будет индикатором проблемы, которую надо будет системно решать. Но в целом критического уровня ипотечный рынок Татарстана вряд ли достигнет, — предупредила Лунгу.
Пока что основным последствием увеличения просроченной задолженности остается снижение одобряемости заявок на ипотеку, резюмировала эксперт.
Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» выяснил, что объем просроченной задолженности в Татарстане за год вырос в 3,1 раза, и обсудил с экспертами, как это отразится на строительных компаниях и населении.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
По данным следствия, четверо сотрудников полиции поймали иностранца на трассе и начали вымогать у него крупную сумму. Пока задержаны только трое, кто еще мог быть в группе «оборотней», не раскрывается.
Следствие добилось для предполагаемого заказчика покушения на Ирину Шевыреву продления ареста — это время правоохранители хотят использовать для проверки причастности Шевырева и к другим преступлениям.
Горсуд Набережных Челнов на два месяца отправил в СИЗО бывшего мэра Нижнекамска Рамиля Муллина. По версии следствия, экс-чиновник на своем посту провернул аферу с контрактниками на более чем 60 миллионов рублей.
С января в республике тарифы на ЖКУ вырастут на 1,7%, а в октябре — на 18,2%. А небольшие УК могут обанкротиться из-за изменений правил УСН и перехода на общую систему налогообложения, что снова может привести к повышению цен.
Кабмин Татарстана наконец выбрал вариант трассировки дороги-дублёра Оренбургского тракта, однако этот вариант вызвал критику. Эксперты считают, что с обществом решение так и не обсудили.
