Дмитрий Богатырев: «Цены на жилье уже не будут расти в прежних темпах»
Пока ипотека ограничена, возможности покупателей ограничены, и это сдерживает дальнейший рост цен.
Цены на недвижимость уже не будут расти в прежних темпах: сейчас рынок гораздо сильнее зависит от доступности ипотеки и платежеспособного спроса. Если ипотека дорогая, возможности покупателей ограничены, и это само по себе сдерживает дальнейший рост цен. Таким прогнозом поделился с «Вечерней Казанью» директор по продажам компании «Этажи» Дмитрий Богатырев. Он добавил, что стоимость жилья в Казани росла быстрее, чем доходы значительной части населения.
— Причем на цену влияет не только рост себестоимости строительства. Казань развивается, сюда переезжают люди из других городов Татарстана и соседних регионов, есть спрос со стороны инвесторов. Все это поддерживает стоимость недвижимости, — рассуждал эксперт.
Серьезным барьером для покупки, по мнению Богатырева, является первоначальный взнос, особенно остро эта проблема стоит у молодых семей. Если квартира в Казани стоит, например, 8-10 миллионов рублей, то даже 20% первоначального взноса — это 1,6-2 миллиона рублей. Для многих семей накопить такую сумму достаточно сложно. Поэтому сейчас покупателю приходится одновременно решать две задачи: накопить значительный первоначальный взнос и подтвердить доход, позволяющий обслуживать кредит по высокой ставке.
Ранее «Вечерняя Казань» изучила рейтинг доступности жилья в ипотеку в регионах и обсудила с экспертами, почему льготные программы не помогают решить жилищный вопрос молодым семьям.
Все самое интересное в нашем канале в MAX.
Подписывайтесь на нас в Дзен!
На бывшую кандидатку в депутаты Татарстана от «Единой России» поступило несколько заявлений в полицию по факту хищения миллионов. Своим клиентам женщина обещала «решить любой вопрос с землей», намекая на связи во власть имущих кругах.
Столкнувшись с финансовыми трудностями, женщина предложила схему своему коллеге: оформить ее квартиру в кредит, передать деньги, но платежи остались на ней до закрытия ипотеки. Спустя год мужчина решил продать недвижимость.
Место долго считалось маргинальной промзоной Казани, а сегодня сюда заходит бизнес-класс. Но эксперты бьют тревогу: не уничтожит ли уникальную атмосферу наплыв туристов и не заблокируют ли автобусы узкие исторические дороги?
Атака на серверы вызвала паралич коммерческого сектора Казани. Эффект домино накрыл пассажирские перевозки, ретейл и доставку. Кризис показал опасную зависимость региональной экономики от одного ИТ-гиганта.
Суд оправдал Тимура Гайнуллина по эпизоду со злоупотреблением должностных обязанностей при выполнении гособоронзаказа. Однако факт хищения 12 миллионов рублей признал доказанным при отсутствии ущерба заводу.
