Анастасия Гизатова: «В Казани имеет место дисбаланс цены жилья и его аренды»
За прошлый год стоимость съема квартир на долгий срок поднялась на 25 процентов.
На недвижимость на вторичном рынке столицы Татарстана установились высокие цены при умеренных арендных ставках. То есть имеет место дисбаланс стоимости жилья и его аренды, отмечает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.
Она полагает, что на это обстоятельство оказывают влияние инвестиционные квартиры: «Новостройки с дорогим ремонтом и техникой повышают среднюю стоимость аренды, но не ее доходность». И, конечно, не последнюю роль играют экономические факторы: высокая ключевая ставка делает банковские вклады более привлекательными, чем арендный бизнес.
По словам собеседницы издания, факторы, влияющие на стоимость аренды, — это район, ремонт и дополнительные условия. К примеру, в центре Казани (Вахитовский район) снять квадратные метры обойдется дороже на 30–50 процентов по сравнению с окраинами. Квартиры с евроремонтом также оцениваются выше: плюс 20–40 процентов. Повышают стоимость аренды и дополнительные условия: включение в нее жилищно-коммунальных услуг, паркинга или охраны.
По словам Анастасии Гизатовой, стоимость долгосрочной аренды по сравнению с началом 2024 года, то есть год к году, выросла на 25 процентов. В начале этого года цены начали снижаться. К марту средняя ставка упала до 9,5 процента с января из-за роста предложения. Пока что, отмечает руководитель АН «Счастливый дом», наблюдается снижение спроса из-за высоких цен аренды.
Подробнее о том, что происходит на этом рынке, — в аналитическом материале
«Доходность аренды жилья уступила банковским депозитам».
Подписывайтесь на нас в Дзен!
Лимит на продажу ввели сначала в Татарстане, а после — по всей России.
В Нижнекамске 12 июня украинские дроны атаковали нефтехимические предприятия. Один из беспилотников ударил в жилой дом, четверо человек получили ранения.
Управляющему ООО «Ай Пи Групп» Фариду Нурутдинову грозит до 12 лет тюрьмы — бизнесмена обвинили в коммерческом подкупе. По версии следствия, он вынуждал своего компаньона заплатить 40 миллионов рублей в обмен на приемку работ по контракту.
Кобяков отметил, что столица Татарстана «не случайно» выбрана местом проведения такого масштабного мероприятия.
На автозаправочных станциях республики ввели временные лимиты.
